Achat d'une maison en gardant un compteur...

Bonjour,
je veux acheter une maison le probléme c'est que le propriétair a des garages loués à coté et qui ont le méme numéro et adress avec la maison à vendre et il ne veut pas les séparer (je ne sais pas pourquoi)et il veut laisser le compteure de l'eau et l'éléctricité des garages dans la maison que je veux acheter(et il aura le droit alors d'entrer chez moi (la cave) quand il voudra) je veux savoir quels sont les réglements dans cette situation et merci de me conseiler quoi faire sachant qui'il peut vendre les garages aprés et si ca va me causer des problémes au futur merci