SCI déficitaire
yannick67100
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dimanche 10 avril 2011
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10 avril 2011 à 10:54
yannick67 - 10 avril 2011 à 18:41
yannick67 - 10 avril 2011 à 18:41
1 réponse
Voyez deja si les travaux ne vous permettent pas de défiscaliser.
Il est évident que ce sera different.
Faites vous conseiller car certains travaux sont recuperables sur locataires, d'autres en credit d'impots ou défiscalisation... ca peut etre des primes ou autre. Ne vous trompez pas car en cas de changement brutal dans une SCI les impots sont plutot regardant.
Il est évident que ce sera different.
Faites vous conseiller car certains travaux sont recuperables sur locataires, d'autres en credit d'impots ou défiscalisation... ca peut etre des primes ou autre. Ne vous trompez pas car en cas de changement brutal dans une SCI les impots sont plutot regardant.
10 avril 2011 à 14:53
Le gros des travaux était le remplacement d'une chaudière. La SCI a trois ans et le montant des intérêts est élevé.
Comment faire valoir un crédit d'impot dans le cadre d'une SCI ?
10 avril 2011 à 17:26
Loi de finances pour 1993 : instauration de la possibilité d'imputer les déficits fonciers sur les revenus globaux à concurrence de 10 700 euros par an, déficit reportable pendant cinq ans. Toutefois les intérêts d'emprunts ne sont imputables que sur les seuls revenus fonciers et ce pendant 10 ans.
Obligations du locatif ancien : seules sont déductibles les dépenses relatives à des travaux d'entretien, de réparation ou d'amélioration. Les dépenses d'amélioration doivent concerner les locaux d'habitation.
Celles relatives aux travaux de construction, d'agrandissement ou de reconstruction ne bénéficient pas de cet avantage fiscal. Pour bénéficier de l'imputation sur le revenu global, il faut que le propriétaire loue l'immeuble pendant au moins trois ans.
10 avril 2011 à 17:38
10 avril 2011 à 18:41
Le déficit (excédent) est à reporté sur la 2044 de l'année suivante ?
Merci pour votre précieuse aide