Sci atriom

Bonjour,
Dans le cadre d'une SCI familiale nous achetons un appartement dans un immeuble en cours de construction. Nous avons versé 10 % à la réservation en avril 2010, puis 30 % en mars 2011, puis 30 % fin avril prochain. Quel est le pourcentage de déduction fiscale auuel nous pouvons prétendre. Sachant que l'immeuble sera achevé fin décembre début jancier 2012.

D'autre part, nous avons acheté un immeuble ancien, RdC commerce pas de travaux, 1er étage appartement très vétuste que nous comptons réabilité en appartement type 3, avons nous droit à une aide telle que l' ANAH, prêt à taux préférentiel pour installation d'un chauffage au gaz. A quelle défiscalisation pouvons nous prétendre (borlot, sceliier ou autre).

Au 2e étage, à l'état de grenier, nous souhaitons le réabiliter également en type 3
même questions que ci-dessus.
Merci de votre aide.

Cordialement D. GIACOMINI