Rupture de bail problèmes avec locataire
kami
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claude -
claude -
Bonjour,
Je loue un appartement avec bail d'un an renouvable. j'ai averti mon propriétaire par téléphone que je quittais le logement au 1er avril. Il a marqué son accord à la condition de retrouver qq'un. Il a indiqué que je devais stipulé dans l'annonce; pas de cpas, deux mois de cautions, et une personne garante. j'ai donc organisé des visites. J'ai trouvé qui correspond à la recherche. Le propriétaire a contacté et rencontré cette dame. Il se sont mis d'accord pour signer le bail 4 jours plus tard avec état des lieux et remise des clès. cette personne a donc remis son préavis à sa propriétaire. Mais le matin de la signature le propriétaire me téléphone en disant que cette personne ne convient pas et comme j'ai trouvé personne je dois payer avril?
Pouvez-vous me dire ce que je dois faire ?
Je loue un appartement avec bail d'un an renouvable. j'ai averti mon propriétaire par téléphone que je quittais le logement au 1er avril. Il a marqué son accord à la condition de retrouver qq'un. Il a indiqué que je devais stipulé dans l'annonce; pas de cpas, deux mois de cautions, et une personne garante. j'ai donc organisé des visites. J'ai trouvé qui correspond à la recherche. Le propriétaire a contacté et rencontré cette dame. Il se sont mis d'accord pour signer le bail 4 jours plus tard avec état des lieux et remise des clès. cette personne a donc remis son préavis à sa propriétaire. Mais le matin de la signature le propriétaire me téléphone en disant que cette personne ne convient pas et comme j'ai trouvé personne je dois payer avril?
Pouvez-vous me dire ce que je dois faire ?
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2 réponses
Bonjour,
Légalement, votre préavis n'a jamais été déposé, vu que vous avez prévenu votre propriétaire par téléphone, et non par lettre recommandée.
Vous êtes donc toujours redevable de vos loyers.
Légalement, votre préavis n'a jamais été déposé, vu que vous avez prévenu votre propriétaire par téléphone, et non par lettre recommandée.
Vous êtes donc toujours redevable de vos loyers.
Qu'est ce que c'est que ce binz ?? Vous donnez congé par voie de recommandé avec un préavis de 1 mois. La relocation n'est pas votre problème, c'est au propriétaire de chercher des nouveaux locataires.
Normalement le préavis est de 3 mois mais peut être raccourci à 1 mois dans certaines conditions.
D'autre part c'est 1 mois de loyer pour la caution.
Le propriétaire peut accepter de raccourcir le préavis, mais ce n'est pas une obligation. Il peut exiger les loyers jusqu'à expiration du préavis complet.
D'autre part c'est 1 mois de loyer pour la caution.
Le propriétaire peut accepter de raccourcir le préavis, mais ce n'est pas une obligation. Il peut exiger les loyers jusqu'à expiration du préavis complet.
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