Rupture de bail problèmes avec locataire

Bonjour,
Je loue un appartement avec bail d'un an renouvable. j'ai averti mon propriétaire par téléphone que je quittais le logement au 1er avril. Il a marqué son accord à la condition de retrouver qq'un. Il a indiqué que je devais stipulé dans l'annonce; pas de cpas, deux mois de cautions, et une personne garante. j'ai donc organisé des visites. J'ai trouvé qui correspond à la recherche. Le propriétaire a contacté et rencontré cette dame. Il se sont mis d'accord pour signer le bail 4 jours plus tard avec état des lieux et remise des clès. cette personne a donc remis son préavis à sa propriétaire. Mais le matin de la signature le propriétaire me téléphone en disant que cette personne ne convient pas et comme j'ai trouvé personne je dois payer avril?
Pouvez-vous me dire ce que je dois faire ?