Locaux commerciaux

Bonsoir,

Il s'agit de baux commerciaux, ce n'est pas par hasard, si la pratique parle de propriété commerciale, c'est à dire, droit pour le locataire de cèder son droit au bail avec le commerce, et droit au renouvellement.

Vous pouvez toucher les loyers, les révisez après 9 ans, ou donner une indemnité d'éviction, pour refuser le renouvellement des baux.

Tout dépend de la valeur locative, du rendement des loyers par rapport à la valeur vénale de la bâtisse.

Si l'immeuble est en mauvais état, comptez comme valeur vénale 5 à 6 le montant des loyers par an.