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Augmentation d un loyer.

andre -  
 marmenard -
Bonjour,
je loue une maison à 500 euros par mois,depuis juillet 2008.Sur le contrat valeur de l indice à 108,36.je n ai pas fait d augmentation depuis.Au 1er juillet 2011 de combien en euros puis je appliquer l augmentation?.Mérçi.
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2 réponses

Réponse 1 / 2
marmenard
 
Bonjour
Comme moi utilisez cette calculette automatique
et garantie sans migraine
http://www.pap.fr/argent/calculettes/revision-de-loyer
Le propriétaire, s'il ne l'a pas fait, peut régulariser et récupérer les charges et loyers auprès du locataire rétroactivement sur 5 années.
Le locataire peut également, dans le même délai de prescription, réclamer un trop payé.
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Réponse 2 / 2
feloxe Messages postés 27069 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   9 998
 
Vous pouvez réclamer a votre locataire les augmentations que vous n'avez pas faites.Par contre ou avez vous pris l'indice de 108,36 il n'existe pas.Vous devez partir sur l'indice 115,12.
Vous auriez du augmenter le loyer au 1 juillet 2009 de 11,21 euros donc du 1 juillet 2009 au 30 juin 2010 511,21
Du 1 juillet 2010 au 30 juin 2011 :511,69 euros.
vous pouvez donc réclamer a votre locataire 12x11,21 =134,52 et pour 2011 4 x 0,48 =1,92 soit un total de 136,44 et lui indiquer qu'a compter du 1 mai 2011 le loyer est de 511,69.
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