Reprise logement pour habiter et agence immo
Silvermoon
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kasom Messages postés 33828 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
kasom Messages postés 33828 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
Je suis propriétaire d'un appartement que j'ai mis en location (non meublée) il y a 1 an et demi via une agence.
Aujourd'hui, je souhaite récupérer le logement pour y habiter.
Le fait de mettre fin au bail de ma propre initiative aura t il des conséquences financières vis à vis de l'agence actuellement en charge de la gestion locative?
Vais je devoir leur donner un dédommagement? Ou leur payer le pourcentage qu'il percoivent actuellement jusqu'à la fin théorique du bail?
Merci pour vos réponses.
Silvermoon
Je suis propriétaire d'un appartement que j'ai mis en location (non meublée) il y a 1 an et demi via une agence.
Aujourd'hui, je souhaite récupérer le logement pour y habiter.
Le fait de mettre fin au bail de ma propre initiative aura t il des conséquences financières vis à vis de l'agence actuellement en charge de la gestion locative?
Vais je devoir leur donner un dédommagement? Ou leur payer le pourcentage qu'il percoivent actuellement jusqu'à la fin théorique du bail?
Merci pour vos réponses.
Silvermoon
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3 réponses
Vous ne pouvez pas donner congé a votre locataire avant la fin du bail et en respectant un préavis de 6 mois et la procédure sans oubli qui rendrait le congé caduque
Ce n'est pas l'objet de ma question.
J'ai parfaitement connaissance de l'article 15 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 qui stipule que le propriétaire peut donner congé à son locataire pour occuper lui même l'appartement (en résidence principale) en lui donnant un préavis d'au minimum 6 mois. Et tout ceci soit par lettre recommandé soit par huissier.
J'ai parfaitement connaissance de l'article 15 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 qui stipule que le propriétaire peut donner congé à son locataire pour occuper lui même l'appartement (en résidence principale) en lui donnant un préavis d'au minimum 6 mois. Et tout ceci soit par lettre recommandé soit par huissier.
J'ai parfaitement connaissance de l'article 15
à la vue de votre réponse, je pense que soit vous avez raté un point important, soit votre locataire accepte de partir avant la fin du bail, soit vous anticipez à 18 mois.........
dans tous les cas: le bail cesse, le contrat avec l'agence aussi si vous récupérez l'appartement pour y habiter
à la vue de votre réponse, je pense que soit vous avez raté un point important, soit votre locataire accepte de partir avant la fin du bail, soit vous anticipez à 18 mois.........
dans tous les cas: le bail cesse, le contrat avec l'agence aussi si vous récupérez l'appartement pour y habiter
suite à la première réponse,
si votre question porte uniquement sur le préjudice supposé de l'agence qui régit le bail,
il n'y aura pas de préjudice puisque vous reprendrez votre logement à la fin du bail ,soit au bout de 3 ans, durée initiale du bail* que VOUS APPELEZ FIN THÉORIQUE"
le sens de votre question n'est pas compréhensible dans ces conditions puisque vous savez que vous ne pourrez pas reprendre votre logement avant la fin du bail
si votre question porte uniquement sur le préjudice supposé de l'agence qui régit le bail,
il n'y aura pas de préjudice puisque vous reprendrez votre logement à la fin du bail ,soit au bout de 3 ans, durée initiale du bail* que VOUS APPELEZ FIN THÉORIQUE"
le sens de votre question n'est pas compréhensible dans ces conditions puisque vous savez que vous ne pourrez pas reprendre votre logement avant la fin du bail
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