Ai-je droit de vendre ma maison par échéance?

Bonjour,

Je souhaite vendre ma maison a un ami. Pour lui facilité la chose, je voudrai lui proposer de lui vendre , mais qu'il me verse des échéances. Celles-ci seraient directement déduites du prix total. Ensuite , lorsque je le souhaite, ou lorsque nous le souhaitons, on se met d'accord pour qu'il verse le restant.
Exemple, ma maison vaut 100000, il me donne 500 pendant 36 mois = 18000, il lui reste 82000 a verser, et a ce compte la , il peut faire un crédit.
Ca aurait pour but de le soulager au début ,ainsi que de rendre acceptable sa capacité d'emprunt aux yeux de la banque... une sorte de pret-vendeur, en quelque sorte.
Merci