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Rupture de Mandat exclusif. FraisDiagnostics

Résolu
Mlleparisienne - 28 mars 2011 à 15:29
kasom Messages postés 32147 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 27 avril 2024 - 29 mars 2011 à 10:17
Bonjour,

Je souhaite vendre mon appartement. J'ai signé trop rapidement avec un mandat exclusif avec une commission énorme (2,3 fois celle de l'agence chic qui a vendu l'appart de mes voisins)...Bref. J'ai encore jusqu'à Jeudi pour envoyer une Lettre A.R pour annuler ce contrat qui me dérange. L'agence vient de me faire un dignostic. Dois je les rembourser ou laisser courir? Je n'ai signé aucun engagement par rapport à cela il me semble. Je n'ai pas les résultats de ces diagnostics.

Le coût m'inquiète également. ce n'est pas trop le moment.

Mlle parisienne
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2 réponses

Réponse 1 / 2
feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 7 janvier 2024 9 923
28 mars 2011 à 15:31
Si les diag sont obligatoires les prix sont libres.Qui commande paie.
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Mlleparisienne
28 mars 2011 à 15:34
Donc l'agence a commandé cela, c'est elle qu paye. ce n'est pas mon problème. c'est cela ?
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feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 7 janvier 2024 9 923
28 mars 2011 à 15:38
Pour moi oui.Elle doit être de mêche avec l'agence de diag et certainement (je vais en faire hurler certains) toucher sa commission.De toute façon les diag peuvent n'être fait qu'aprés une offre d'achat rien ne sert de les faire dés la mise en vente
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kasom Messages postés 32147 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 27 avril 2024 8 789
28 mars 2011 à 16:47
De toute façon les diag peuvent n'être fait qu'aprés une offre d'achat rien ne sert de les faire dés la mise en vente

sauf le DPE

en revanche, attendre le compromis pour avoir le dossier technique et après avoir négocié le prix, très mauvaise idée et risque élevés d'avoir à re négocier

Vous vendez, vous faites tous les diagnostics avant , c'est reposanr et sécurisant pour l'acheteur et le vendeur

Pour ce qui est des frais d'agence, je ne vois pas où est le problème ...si l'agence est bonne, elle vendra votre appartement au prix que vous souhaitez ...

amie feloxe : avec tous les procès en cours, les rétro comissions des diagnostiqueurs sont en train de passer de mode ..
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feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 7 janvier 2024 9 923
28 mars 2011 à 17:26
Je viens de vendre ma maison et d'autres part les annexes.Je ne fais les diag qu'une fois une offre faite.D'entrée je ne cache rien donc pas de surprise lors des Diag et pas de renégociations.
Pour les rétro commissions si elles ne sont plus a la mode en ville en province c'est toujours d'actualité.
Mon mari est dans le batiment et les comm il connait sur les gros chantiers en paticuliers les chantiers publics
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Réponse 2 / 2
Mlle Parisienne
28 mars 2011 à 22:52
Merci Feloxe pour vos réponses : ) cela m'aide bien.

Kesom j'ai bien saisi ce que vous disiez. Il n'empêche que j'ai été acheteuse.
Là je vend . Demain je rachète. Donc je ne vois pas pourquoi mes aquéreur auraient à surpayer une com. Même si je suis pour la com et l'exclusivité. J'ai besoin d'un contrat plus juste, ouvert et réfléchir . Voilà

C'est 7 jours ouvrables je suppose pour dénoncer et rompre un contrat.
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feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 7 janvier 2024 9 923
29 mars 2011 à 10:01
Actuellement beaucoup de personnes achétent en direct.Il suffit de mettre des annonces,de border le compromis avec le notaire .
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kasom Messages postés 32147 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 27 avril 2024 8 789
29 mars 2011 à 10:17
Actuellement beaucoup de personnes achétent en direct

Moins de 50 % en fait, avec un taux d'échec de + de 40 % et pour ceux dont le compromis survit , 40 % finit au tribunal ou avec litige.....contre respectivement un peu moins de 5 % et 2% via les agences
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