Comment sortir de l'indivision

Bonjour,
Mes 2 soeurs ont déclarées davant le notaire qu'elles voulaient vendre la maison de mon père suite à son décès. N'ayant aucune maison et bientôt en retraite, devant quitter l'appartement de fonction , j'ai demandé à l'acheter. Elles ne sont plus d'accord de la vendre. Ma soeur, qui a 2 maisons a décidé de l'acheter pour la louer.
Ais-je un droit prioritaire pour l'acheter ? comment faire pour sortir de l'indivision sans vendre la maison aux enchères que je ne pourrai pas suivre ? Le notaire n'aurait pas enregistré leurs déclarations de vente de la maison. La maison s'abîme et a besoin de réparations. J'y vais tous les 15 jours pour l'entretenir. Je croyais que, si un bien s'abîmait, on pouvait demander une sortie d'indivision ? Faut-il un avocat ? Merci de me répondre.