Vente d un appartement
patbes
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kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
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Bonjour,J ai acheté un appartement en aout 2007 pour me rapprocher de mon taf j ai tous restauré moi meme, jamais habité dedant car c etait insalubre et depuis ma situation professionnelle a changé je souhaite le revendre j ai jamais fait mon changement d adresse je supose que c est considerer comme maison secondaire que vais je payer tva et plus valus ? (prix d achat 121000 ET PRIX DE VENTE 170000) merci de votre reponse et de vos conseil
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3 réponses
Bonjour
Pour une résidence secondaire tu paieras une plus-value.
Pour le montant, voir les barèmes chez le notaire.
@+
Pour une résidence secondaire tu paieras une plus-value.
Pour le montant, voir les barèmes chez le notaire.
@+
patbes
bonsoir merci pour la reponse une derniere question si je fais mon changement d adresse rapidement cela me supprime cette plus value vont ils faire des recherches cette solution est il envisagable pour supprimer cette plus value merci pour votre reponse
je supose que c est considerer comme maison secondaire que vais je payer tva et plus valus ?
Effectivement la plus value réalisée est importante, de l'ordre de 39000 €, dont le prélèvement s'élevera à 12000 € puisqu'il ne s'agit pas de votre résidence principale.
Vous n'avez aucune issue.
Effectivement la plus value réalisée est importante, de l'ordre de 39000 €, dont le prélèvement s'élevera à 12000 € puisqu'il ne s'agit pas de votre résidence principale.
Vous n'avez aucune issue.
C'est risqué et il faut y habiter, faire juste un changement d'adresse je doute que ca marche pour plusieurs raisons, la taxe impot foncier ou vous etes par exemple !. C'est un peu gros, sinon habitez y reellement en lachant l'autre appart et vendez le que dans 1 an au moins le temps que le changement soit fait aux impots.
Sinon la plus value vous pouvez la retrecir si vous avez les preuves des travaux faits donc les factures si vous les avez gardés, tout en fait. Plus vous pourrez déduire et moins vous payerez.
Sinon la plus value vous pouvez la retrecir si vous avez les preuves des travaux faits donc les factures si vous les avez gardés, tout en fait. Plus vous pourrez déduire et moins vous payerez.
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