FRAIS DE NOTAIRE
virginiegui
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sophiag Messages postés 40673 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
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Bonjour,
Mon mari souhaite acquérir une parcelle de terrain jouxtant notre propriétée, en fait cette parcelle est enclavée dans celle ci, hors la propriétaire actuelle ne veut absolument nous le vendre (pourquoi??? aucune idée) , est il possible de faire acheter ce terrain par une tierce personne puis de lui racheter ensuite à un prix moins élevé pour éviter de repayer des frais de notaire? Le terrain est au prix de 15000€ donc environ 2000€ de frais de notaire
Mon mari souhaite acquérir une parcelle de terrain jouxtant notre propriétée, en fait cette parcelle est enclavée dans celle ci, hors la propriétaire actuelle ne veut absolument nous le vendre (pourquoi??? aucune idée) , est il possible de faire acheter ce terrain par une tierce personne puis de lui racheter ensuite à un prix moins élevé pour éviter de repayer des frais de notaire? Le terrain est au prix de 15000€ donc environ 2000€ de frais de notaire
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10 réponses
Bonjour
Cette parcelle est en vente ?
Avez vous fait une proposition au prix demander si tel est le cas ?
Cette parcelle est en vente ?
Avez vous fait une proposition au prix demander si tel est le cas ?
bonjour,
oui bien sur, nous avons fait une proposition mais la propriétaire n'a pas donné suite et ne veut pas nous le vendre à nous......(je ne sais absolument pas pourquoi!!! ), alors que cette parcelle est en friche (nuisances ...) et comme il est constructible , nous risquons de voir batir une maison en vis à vis ,donc la seule solution c'est de la faire acheter par quelqu'un d'autre.....
oui bien sur, nous avons fait une proposition mais la propriétaire n'a pas donné suite et ne veut pas nous le vendre à nous......(je ne sais absolument pas pourquoi!!! ), alors que cette parcelle est en friche (nuisances ...) et comme il est constructible , nous risquons de voir batir une maison en vis à vis ,donc la seule solution c'est de la faire acheter par quelqu'un d'autre.....
Si vous avez fait une proposition au prix de vente demander, elle ne peut pas vous refusez la vente
Es ce dans une agence immobiliere ?
Avez vous fait cette offre en Recommandé ?
Es ce dans une agence immobiliere ?
Avez vous fait cette offre en Recommandé ?
Sans en être certain, je pense qu'il est possible de faire acheter la parcelle par une autre personne, qui aurait les moyens de l'acheter ; et ensuite que cette personne vous la revende pour l'euro symbolique, ce qui ne doit pas générer de frais de notaire il me semble.
Après c'est à vous de vous arranger avec cette tiers personne. Par contre, peut être qu'il y a un délai de revente...
Après c'est à vous de vous arranger avec cette tiers personne. Par contre, peut être qu'il y a un délai de revente...
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non nous ne lui avons fait la proposition seulement à l'oral....donc si nous envoyons notre offre écrite par lettre recommandée à son notaire, elle n'est pas en droit de nous refuser la vente?
de toutes façons, cette personne serait quelqu'un de notre famille et nous lui "donnerions" l'argent pour l'achat de ce terrain....
bonjour , téléphonez à un notaire autre que celui de la vendeuse , et prenez le , de toute facon cela ne vous coutera absolument rien de plus , car les frais d acquisition et autres payés lors d un acte , seront partagés entre les 2 notaires , sans que cela coute un sous de plus ; donc voyez de ce coté la et redonnez nous de vos nouvelles
Bonjour
Si vous faites une propostion à l'offre excate du prix demandé , elle ne peut pas refuser la vente
Es ce une agence ? Es ce que vous avez la preuve de l'annonce de sa vente ?
Sinon, prenez les preuves et faites lui une proposition par l'intermédiaire de Votre notaire comme conseiller ici
Sinon, elle fait un refus de vente et elle peut se voir obliger de le faire par tribunal, mais sachez que le notaire la conseillera aussi de son coté
Faites les choses toujours par LAR , pour conserver des preuves
Prenez aussi conseil aupres de votre notaire comme conseilllez par Jaquot
Cordialement
Si vous faites une propostion à l'offre excate du prix demandé , elle ne peut pas refuser la vente
Es ce une agence ? Es ce que vous avez la preuve de l'annonce de sa vente ?
Sinon, prenez les preuves et faites lui une proposition par l'intermédiaire de Votre notaire comme conseiller ici
Sinon, elle fait un refus de vente et elle peut se voir obliger de le faire par tribunal, mais sachez que le notaire la conseillera aussi de son coté
Faites les choses toujours par LAR , pour conserver des preuves
Prenez aussi conseil aupres de votre notaire comme conseilllez par Jaquot
Cordialement
non ce n'est pas une agence, comme ce terrain est enclavé dans notre propriété cela fait de nombreuses fois que nous contactons la propriétaire directement pour lui faire part de notre intérêt, elle ne voulait jusqu'alors pas vendre et nous avons appris il y a quelques temps qu'elle s'était rendue à la Mairie pour demander un CU et dire que le terrain était en vente, aussitôt nous avons appelé sa fille (c'est elle maintenant qui s'en occupe) afin de l'acheter, celle ci sur le moment nous a répondu positivement et nous lui avons communiqué nos coordonnées ainsi que celles de notre notaire.
Nous partons en vacances avant d'avoir eu d'autres nouvelles et à notre retour, nous rappelons la fille, et là surprise!!!!!! quelqu'un d'autre a fait une offre (au même prix en plus!) qui a été acceptée.
Nous nous résignons donc, rencontrant même la future propriétaire qui nous décrit son projet de construction de maison.
Et cette semaine cette même personne (celle qui devait acheter le terrain) nous recontacte en nous disant que la vente est annulée car il y avait trop de contraintes au niveau du permis de construire et au niveau du défrichage du terrain qui faisaient grimper considérablement le cout total de l'acquisition.
Donc aujourd'hui, nous savons parfaitement que si nous recontactons la propriétaire, celle ci refusera toujours de nous le vendre, c'est pourquoi nous avions pensé à faire appel à quelqu'un de la famille pour l'acquérir ....d'où l'origine de ma question initiale!
Je vais suivre vos conseils et me renseigner également auprés de mon notaire.
merci
Nous partons en vacances avant d'avoir eu d'autres nouvelles et à notre retour, nous rappelons la fille, et là surprise!!!!!! quelqu'un d'autre a fait une offre (au même prix en plus!) qui a été acceptée.
Nous nous résignons donc, rencontrant même la future propriétaire qui nous décrit son projet de construction de maison.
Et cette semaine cette même personne (celle qui devait acheter le terrain) nous recontacte en nous disant que la vente est annulée car il y avait trop de contraintes au niveau du permis de construire et au niveau du défrichage du terrain qui faisaient grimper considérablement le cout total de l'acquisition.
Donc aujourd'hui, nous savons parfaitement que si nous recontactons la propriétaire, celle ci refusera toujours de nous le vendre, c'est pourquoi nous avions pensé à faire appel à quelqu'un de la famille pour l'acquérir ....d'où l'origine de ma question initiale!
Je vais suivre vos conseils et me renseigner également auprés de mon notaire.
merci
La législation juridique et financière évolue en permanence...