Lettre litige avec propriétaire

clo - 22 mars 2011 à 09:49 - Dernière réponse : Lyly02490
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mercredi 12 septembre 2018
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12 septembre 2018
- 12 sept. 2018 à 14:42
Bonjour,
j'ai rendue mon appartement avec un état des lieux fait a ma sortie ( comme a mon entrée ) en régle avec l'agenge . rien n'a été signalé comme dégats . mais les propriètaires disent que le support de douche ne fonctionne pas et qu'ils vont faire venir un plombier pour réparé ( l'agence avait constaté se défaut mais rien n'avait été noté ) .et donc qu'ils me déduiront de ma caution les frais de déplacement et les fournitures du plombier . esct ce légal ? en t'ils le droit alors que sur l'état des lieux d'entrée comme de sortie rien n'a été noter ? .merci de vos réponse
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6 réponses

Utilisateur anonyme - 22 mars 2011 à 10:08
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Merci
bonjour : si rien n'est noté, ils ne peuvent pas.
Et puis faire déplacer un plombier pour dévisser deux vis et changer un support à 30 ou 40 euros....
merci de votre réponse , mais si ils me le déduisent comment faire pour avoir un recour ?
aie mac
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3 avril 2016
- 22 mars 2011 à 12:16
bonjour
mise en demeure en LRAR puis tribunal de proximité (gratuit) en cas de refus persistant.
Lyly02490
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mercredi 12 septembre 2018
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12 septembre 2018
- 12 sept. 2018 à 14:42
Bonjour

J'ai un problème avec mon ancienne propriétaire, car elle m'a fait un etat des lieux vite fait car elle n'a même signé ni daté le bail
Quand j'ai fait des travaux suite aux dégradations de mon chat elle me dit que c'est bon puis dire mois plus tard elle me dit cet dégueulasse
Suite à cela je dois rembourser le fsl
Je me souviens également quand je suis rentrée dans ce taudis de 17m2 au loyer de 330 euros par mois il y avait de la moisissures partout et elle n'est jamais venu faire des travaux quand ma plaque de cuisson est tombée en panne ou quand mon robinet a eu du moue

Que dois-je faire
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marmenard - 22 mars 2011 à 12:41
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Merci
Bonjour
Ecrire au propriétaire pas d'autre solution un proprio est responsable des lacunes de son agence
En LRAR obligatoirement pour faire preuve que vous avez tenté une négociation amiable
Au propriétaire uniquement et copie simple à l'agence gardez un double
Souvent le bailleur ignore ce que fait son agence c'est pourtant lui le détenteur légal de votre dépôt de garantie

Ville et date actuelle cette lettre pour prendre date
Nom du locataire et adresse actuelle......
Adresse du local loué .....
Nom et Adresse du proprio ......

Je vous ai rendu les clés du logement que j'occupais en qualité de locataire, du ....au ...(dates)
Le délai de deux mois qui vous est imparti par la loi pour me restituer le dépôt de garantie que je vous ai versé à mon entrée dans les lieux est écoulé à ce jour.
C'était ........€(en chiffres puis en lettres)
M'indiquer l'arrêté de vos comptes et les retenues sur les comparaisons d' EDL entrée et sortie
Et leurs justificatifs que je me réserve le droit de contester

Je vous rappelle que la loi énonce que à défaut de restitution dans le délai prévu,(2 mois) le solde du dépôt de garantie restant dû au locataire après arrêté des comptes, produit intérêt au taux légal au profit du locataire

je vous met en demeure de me rembourser la somme de (montant du dépôt de garantie initial), majoré du taux d'intérêt légal de pour l'année soit un montant global de (le tout)......€

A défaut de paiement dans un délai de huit jours, je me verrais contraint de porter le litige devant la juridiction concernée.
Tribunal de proximité
formule de politesse (éventuellement)
signature manuelle

Il suffit de se rendre au greffe du tribunal et remplir un imprimé (cerfa 12285)
Que vous pouvez imprimer et pré-remplir de chez vous
http://vosdroits.service-public.fr/F1785.xhtml

En général le problème est réglé rapidement ou peu après la LRAR de convocation au tribunal vous aurez la mème

Au juge de proximité et vous demanderez a ce que les frais de signification par huissier soient mis a la charge du débiteur.+ frais de courrier AR+ intérêts plus vos frais de transport au tribunal + votre perte de salaire tous frais qui n'aurait pas eu lieu le dépôt de garantie rendu dans le délais
Vous devrez faire l'avance mais vous serez remboursé par "l'autre" avec l'appui du jugement.
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Merci
merci pour tous ses renseignement , je prépare mon courrier de se pas .
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