Au sujet de prescription

Bonjour,
je lis attentivement les sujets de prescription car je suis dans cette situation , mes parents ont entretenus et jardiné sur un terrain depuis les annees 70 ce a titre gracieux par le proprietaire (dit a l'oral comme en ce temps là, car cela ne genait pas le proprietaire que nous cultivions un bout de jardin) aujourd'hui ce terrain a été vendu et le nouveau proprietaire m'a envoye un courrier me demandant de ne plus jardiner dans ce terrain et de demonter ma petite remise a outils. ce terrain mes parents et moi meme aujourd'hui l'avons entretenu et planté quelques arbres. (par contre j'ai eu la jouissance (gratuite) pendant + de 30 ans, car je n'ai ni regle loyer ni rien de plus.) puis je pretendre a la prescription trentenaire ? terrain d'environ 5000m2 car on me dit que oui sans probleme, et d'autres personnes me disent que si le proprietaire actuel m'envoie huissier je ne pourrais pretendre a rien car c'est un usage a titre gracieux (bail oral) meme si j'ai des temoignages de voisin ou autre le tribunal donnerait faveur au proprietaire qui a l'acte de propriete et qui regle les impots. merci de votre aide claire car je ne sais pas si je dois retorquer par mise devant tribunal ou partir tout simplement