état des lieux de sortie avec huisser

jhon76 -  
blux Messages postés 27910 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   -
Bonjour,
Notre état des lieux de sortie a été effectué par huissier à l'initiative du bailleur sans que nous ayons reçu auparavant de LRAR pour nous prévenir de sa venue.
Aujourd'hui, plus de trois mois se sont déroulés et aucun autre état des lieux n'a été fait avec le bailleur.

Notre bailleur nous a transmis des devis de réparations dont il réclame les sommes toujours par lettre simple.

Par ailleurs, il ne nous a pas fourni le détail des charges locatives que nous avons réglés.

Quelle est donc la situation de l'état des lieux et peux-t-il se prévaloir du constat de l'huissier ?
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4 réponses

blux Messages postés 27910 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   2 664
 
Salut,

si le bail était signé sous le coup de la loi du 6/7/89, alors l'état des lieux fait par un huissier n'est pas valable en tant qu'état de lieux fait par une personne 'publique'.

Vous devez avoir un état des lieux contradictoire.
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feloxe Messages postés 27069 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   9 998
 
Jhon76 étiez vous présent lors de l'état des lieux fait par l'huissier??
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jhon
 
Oui, deux des trois locataires étaient présents.
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blux Messages postés 27910 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   2 664
 
Ces trois locataires étaient-ils nommés sur le bail ?
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jhon76
 
Oui.
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blux Messages postés 27910 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   2 664
 
On aurait donc dû convoquer chaque coloc individuellement.
L'EDL n'est pas valable.
Quant aux provisions pour charges, le bailleur doit appurer votre compte en vous joignant tous les justificatifs sur demande.
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marmenard
 
Bonjour
UN EDL par huissier sans que le locataire ne s'oppose est à a la charge exclusive du de demandeur donc le proprio
Réclamation en lettre simple et sans devis et EDL mérite un classement vertical en poubelle
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