état des lieux de sortie avec huisser

jhon76 -  
blux Messages postés 5031 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   -
Bonjour,
Notre état des lieux de sortie a été effectué par huissier à l'initiative du bailleur sans que nous ayons reçu auparavant de LRAR pour nous prévenir de sa venue.
Aujourd'hui, plus de trois mois se sont déroulés et aucun autre état des lieux n'a été fait avec le bailleur.

Notre bailleur nous a transmis des devis de réparations dont il réclame les sommes toujours par lettre simple.

Par ailleurs, il ne nous a pas fourni le détail des charges locatives que nous avons réglés.

Quelle est donc la situation de l'état des lieux et peux-t-il se prévaloir du constat de l'huissier ?

4 réponses

  1.
    blux Messages postés 5031 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   2 745
     
    Salut,

    si le bail était signé sous le coup de la loi du 6/7/89, alors l'état des lieux fait par un huissier n'est pas valable en tant qu'état de lieux fait par une personne 'publique'.

    Vous devez avoir un état des lieux contradictoire.
    0
  2. feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   10 032
     
    Jhon76 étiez vous présent lors de l'état des lieux fait par l'huissier??
    0
  3. jhon
     
    Oui, deux des trois locataires étaient présents.
    0
    1. blux Messages postés 5031 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   2 745
       
      Ces trois locataires étaient-ils nommés sur le bail ?
      0
    2. jhon76
       
      Oui.
      0
    3. blux Messages postés 5031 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   2 745
       
      On aurait donc dû convoquer chaque coloc individuellement.
      L'EDL n'est pas valable.
      Quant aux provisions pour charges, le bailleur doit appurer votre compte en vous joignant tous les justificatifs sur demande.
      0
  4. marmenard
     
    Bonjour
    UN EDL par huissier sans que le locataire ne s'oppose est à a la charge exclusive du de demandeur donc le proprio
    Réclamation en lettre simple et sans devis et EDL mérite un classement vertical en poubelle
    0

Discussions similaires

Problème état des lieux de sortie
Vataki03 -
djivi38 -

34 réponses
Que dois-je payer après un état-des-lieux de sortie
Simon -
djivi38 -

4 réponses
Etat des lieux non remis mais signé
Dragonprisme -
feloxe -

13 réponses
Facturation douteuse après état des lieux
CipherNK -
djivi38 -

7 réponses
L'agence refuse de me donner l'état des lieux de sortie
gymrescue -
gymrescue -

12 réponses