Mezzanine bois/plancher éventré + loi carrez

Bonjour,
comme dit dans le titre j'aimerai en savoir plus sur la législation en vigueur concernant la loi carrez.

ma question :
1 mezzanine sur solives bois, avec un plancher en aggloméré éventré par endroit (humidité a fait passer au travers 2 ballons d'eau chaude...) et qui n'est donc pas praticable, peut-elle etre comptée dans la loi carrez?

est-elle considérée comme démontable sachant qu'elle a en plus des escaliers type meunier...?

la hauteur est > à 1m80 en dessous et au dessus.

pour moi il s'agit d'un aménagement à ne pas prendre en compte dans la loi carrez mais j'aimerai avoir l'avis d'experts en la matière...géomètre, pro de l'immobilier etc...
merci de vos réponses.