Départ avant fin préavis et nouveau locataire

Bonjour,

je quitte mon logement pour un départ à l'étranger, mon préavis (suite à une démission) est de 3 mois et expire le 09 mai prochain; or mon départ est prévu dans 2 semaines...
J'ai retrouvé un locataire potentiel qui reprendrait l'appartement de suite, mais mon propriétaire m'annonce maintenant qu'il va augmenter le loyer quand je serai partie (de 350 à 390 euros), alors que non informée, j'avais annoncé le même loyer que celui que je paye actuellement à la personne qui souhaite prendre le logement. Mon propriétaire est-il dans ses droits, peut-il augmenter le loyer dès la fin du mois pour un nouveau locataire, alors que si je reste jusqu'à la fin de mon préavis il n'aurai eu que 350 euros?

Merci par avance de vos réponses.