Achat maison à plusieurs et rétractation
LA2
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kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
Voilà nous avons signé une promesse de vente à plusieurs (4 personnes) en sachant que mon mari et moi aurions 80% du bien et l'autre couple 20%.
Eux ne seraient pas habitant c'est comme un investissement puisqu'ils mettent les 20% sans avoir à faire de crédit.
Le problème aujourd'hui est qu'ils ne veulent plus investir, ça ne pose pas de soucis pour mon mari et moi nous la prenons à 100%.
Ma question est faut il que l'autre couple fasse un courrier de rétractation en sachant que nous sommes dans les 7 jours ou pas?
Un notaire me dit que oui il faut un courrier et l'agence me dit non qu'ils font un avenant au contrat !
Qui a tord ou raison???
merci d'avance
Voilà nous avons signé une promesse de vente à plusieurs (4 personnes) en sachant que mon mari et moi aurions 80% du bien et l'autre couple 20%.
Eux ne seraient pas habitant c'est comme un investissement puisqu'ils mettent les 20% sans avoir à faire de crédit.
Le problème aujourd'hui est qu'ils ne veulent plus investir, ça ne pose pas de soucis pour mon mari et moi nous la prenons à 100%.
Ma question est faut il que l'autre couple fasse un courrier de rétractation en sachant que nous sommes dans les 7 jours ou pas?
Un notaire me dit que oui il faut un courrier et l'agence me dit non qu'ils font un avenant au contrat !
Qui a tord ou raison???
merci d'avance
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2 réponses
Faîtes deux courriers : le premier du couple à 20% disant qui se rétracte, et un autre, qui dit que vous souhaitez récupérez les 20% du couple.
Puis refaite un compromis. Au moins, c'est propre.
Puis refaite un compromis. Au moins, c'est propre.
Bonjour
le notaire a raison, l'autre couple peut se rétracter, avec un courrier, et ainsi la clause de substitution pourra jouer et vous pourrez acheter seuls. Un avenant au compromis ne servirait à rien ..
En revanche, en cas de substitution, vous ne pouvez plus vous prévaloir de certaines clauses suspensives donc soyez sûrs de votre possibilité d'achat
le notaire a raison, l'autre couple peut se rétracter, avec un courrier, et ainsi la clause de substitution pourra jouer et vous pourrez acheter seuls. Un avenant au compromis ne servirait à rien ..
En revanche, en cas de substitution, vous ne pouvez plus vous prévaloir de certaines clauses suspensives donc soyez sûrs de votre possibilité d'achat
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