Résiliation du bail par le propriétaire pour y habiter

Question

Bonjour, 
Je suis propriétaire d'une maison que je loue, le bail a été fais le 01/07/2008, je veux récupérer mon logement pour y habiter pour cause de mutation professionnelle, nous avons su que nous étions muté à la mi février, j'ai envoyé ma lettre de résiliation le 04/03/2011. Je voulais savoir si pour mon motif je dois respectez les 6 mois de préavis, sachant que nous avons sû pour la mutation à peine il y a 1 mois, merci de me répondre s'il vous plait dans les plus bref délais.

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : le bail prend le 1:7:2011, donc, normalement c'est trop tard, vous êtes reparti pour 3 ans, puisqu'il aurait fallu envoyer la LR AR au moins 6 mois avant la fin du bail.

Sauf que vous arriveriez à négocier avec ce locataire pour qui parte rapidement, en lui proposant par exemple deux mois de loyer gratuit s'il vous libère le logement suffisamment tôt pour que vous puissiez y emménager dès votre mutation.

S'il refuse, vous ne pouvez rien, d'un point de vue légal.

Vous pouvez vous renseigner à l'ADIL QUI vous confirmera, c'est gratuit.

angelsam · Answer

Vous devez respecter les 6 mois de préavis quel que soit le motif.
Impossible dans votre cas de tenir les délais. Le locataire risque de vous le signaler.

Reste la solution de s'arranger avec lui.

marmenard · Answer

Bonjour 
 Déjà en priorité prévenir le locataire que une lettre de fin de bail du proprio
 l'autorise à partir sans préavis 
Sa seule obligation sera un EDL au rendu de clés
 Ensuite négociez avec lui avec lui en loyers gratuits  ( déductible de votre déclaration d'impôt impôts) ou prime d'aide au déménagement
 Sinon il est là pour 3 ans minimum et la loi est avec lui

Résiliation du bail par le propriétaire pour y habiter

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