Demande de renseignement
LEGYPTIENNE
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6 mars 2011 à 11:56
flocroisic Messages postés 27964 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 17 février 2022 - 6 mars 2011 à 13:09
flocroisic Messages postés 27964 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 17 février 2022 - 6 mars 2011 à 13:09
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flocroisic
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Modifié par flocroisic le 6/03/2011 à 12:11
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le meublé permet un abattement de 50 % ( micro bic sur 2042 c ) au lieu 30 pour le vide ( micro foncier )
le tout etant calculé sur les recettes ( les charges étant évalués par l'abattement )
sinon vous pouvez le réel ( 2044 pour le vide et 2031 pour le meublé ).
A reporter sur la 2042 ou 2042 C
si meublé non pro au réel : vous devez vous faire connaitre auprès du sie ( service des impots des entreprises ) gérant l'adresse de la maison à louer
la différence est en cas de déficit :
- meublé non professionnel uniquement sur les revenus de même nature
- vide : imputable sur le revenu global ( si déficit pas dû aux intérêts d'emprunt )
le tout etant calculé sur les recettes ( les charges étant évalués par l'abattement )
sinon vous pouvez le réel ( 2044 pour le vide et 2031 pour le meublé ).
A reporter sur la 2042 ou 2042 C
si meublé non pro au réel : vous devez vous faire connaitre auprès du sie ( service des impots des entreprises ) gérant l'adresse de la maison à louer
la différence est en cas de déficit :
- meublé non professionnel uniquement sur les revenus de même nature
- vide : imputable sur le revenu global ( si déficit pas dû aux intérêts d'emprunt )
flocroisic
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6 mars 2011 à 13:09
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Le meublé n'est pas forcément moins interessant : il faut voir au cas par cas
si au micro, ( bic ou foncier ) : le meublé est + interessant
supposons des recettes de 10 000
en meublé , seul 5000 € se rajouteront au lieu de 7000 en vide
si au réel , et positif , le meublé peut etre + interessant puisque prise en compte d'un amortissement
si négatif : le vide sera mieux si le déficit n'est pas dû aux interets d'emprunt
si au micro, ( bic ou foncier ) : le meublé est + interessant
supposons des recettes de 10 000
en meublé , seul 5000 € se rajouteront au lieu de 7000 en vide
si au réel , et positif , le meublé peut etre + interessant puisque prise en compte d'un amortissement
si négatif : le vide sera mieux si le déficit n'est pas dû aux interets d'emprunt
La législation juridique et financière évolue en permanence...