Demande de renseignement

LEGYPTIENNE - 6 mars 2011 à 11:56
flocroisic Messages postés 27964 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 17 février 2022 - 6 mars 2011 à 13:09
Bonjour,
JE VOUDRAIS LOUER MA MAISON CAR JE LAISSE DES MEUBLES ET TOUS LES ELECTROMENAGERS MAIS JE NE SAIS PAS SI C EST INTERESSANT AU POINT DE VUE FISCALITE.CAR JE NE SAIS PAS SI L ON PAIE PLUS DIMPOTS PAR RAPPORT AU LOGEMENT VIDE CAR JE SUIS UN PARTICULIER.POURRIEZ VOUS ME REPONDRE CONCRETEMENT,MERCI.

2 réponses

flocroisic Messages postés 27964 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 17 février 2022 15 038
Modifié par flocroisic le 6/03/2011 à 12:11
le meublé permet un abattement de 50 % ( micro bic sur 2042 c ) au lieu 30 pour le vide ( micro foncier )
le tout etant calculé sur les recettes ( les charges étant évalués par l'abattement )

sinon vous pouvez le réel ( 2044 pour le vide et 2031 pour le meublé ).
A reporter sur la 2042 ou 2042 C
si meublé non pro au réel : vous devez vous faire connaitre auprès du sie ( service des impots des entreprises ) gérant l'adresse de la maison à louer
la différence est en cas de déficit :
- meublé non professionnel uniquement sur les revenus de même nature
- vide : imputable sur le revenu global ( si déficit pas dû aux intérêts d'emprunt )
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flocroisic Messages postés 27964 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 17 février 2022 15 038
6 mars 2011 à 13:09
Le meublé n'est pas forcément moins interessant : il faut voir au cas par cas

si au micro, ( bic ou foncier ) : le meublé est + interessant
supposons des recettes de 10 000
en meublé , seul 5000 € se rajouteront au lieu de 7000 en vide

si au réel , et positif , le meublé peut etre + interessant puisque prise en compte d'un amortissement

si négatif : le vide sera mieux si le déficit n'est pas dû aux interets d'emprunt
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