Vente chambre de bonne meublée
Résolu
marie
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kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
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Bonjour,
Je souhaite vendre ma chambre de bonne qui est actuellement loué en meublé.
Le locataire ne souhaite pas l'acheter, mais il ne veut pas quitter le logement.
Je vous remercie de m'indiquer quel sont mes droits
Je souhaite vendre ma chambre de bonne qui est actuellement loué en meublé.
Le locataire ne souhaite pas l'acheter, mais il ne veut pas quitter le logement.
Je vous remercie de m'indiquer quel sont mes droits
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2 réponses
Bonsoir
Vous avez deux possibilités :
1) vendre avec la locataire en place, dans ce cas vous devez juste l'informer de la vente par courrier recommandé avec AR afin de convenir des horaires de visite
2) vendre le logement vise
dans ce cas lui délivrer un congé pour vente, 3 mois max avant l'échéance du bail , en lui indiquant le prix de vente
Attention: mieux vaut confier le congé pour vente à un huissier, il saura le rédiger, et le locataire ne pourra refuser le congé ( comme il pourrait refuser d'aller chercher son recommandé )
Ensuite, le locataire a deux mois pour répondre, et là aussi soyez vigilante
1) il ne répond pas, ou il répond qu'il n'est pas intéressé par l'achat de l'"appartement à aucun prix : vous êtes tranquille
2) il répond qu'il n'est pas intéressé au prix proposé , alors danger ! si vous vendez à un prix inférieur, vous serez tenue de l'en informer avant toute signature de compromis, toujours par huissier, avec toujours un délai de deux mois pour la réponse
Et ce même s'il a quitté le logement, alors ne perdez pas sa nouvelle adresse ..car une foi le congé pour vente donné, il peut partir quand il veut ...
Vous avez deux possibilités :
1) vendre avec la locataire en place, dans ce cas vous devez juste l'informer de la vente par courrier recommandé avec AR afin de convenir des horaires de visite
2) vendre le logement vise
dans ce cas lui délivrer un congé pour vente, 3 mois max avant l'échéance du bail , en lui indiquant le prix de vente
Attention: mieux vaut confier le congé pour vente à un huissier, il saura le rédiger, et le locataire ne pourra refuser le congé ( comme il pourrait refuser d'aller chercher son recommandé )
Ensuite, le locataire a deux mois pour répondre, et là aussi soyez vigilante
1) il ne répond pas, ou il répond qu'il n'est pas intéressé par l'achat de l'"appartement à aucun prix : vous êtes tranquille
2) il répond qu'il n'est pas intéressé au prix proposé , alors danger ! si vous vendez à un prix inférieur, vous serez tenue de l'en informer avant toute signature de compromis, toujours par huissier, avec toujours un délai de deux mois pour la réponse
Et ce même s'il a quitté le logement, alors ne perdez pas sa nouvelle adresse ..car une foi le congé pour vente donné, il peut partir quand il veut ...
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