Vetustée d'un logement hlm

bonsoir, je vous écris afin d'avoir une réponse à ma question, cela fait 12 année que je vis dans un logement social et là je vais déménager et je voulais savoir par rapport à la vetustée de mon logement si je dois faire des travaux de rafraichissement tel que tapisserie(mon chat a fait ses griffes sur le papier paint) sol de balatome dans les chambre...y'a t-il un article de loi concernant la vetustée d'un logement?qu'a droit la sociétée de faire lors d'un état des lieux vis à vis du locataire sortant et le locataire a t-il des droits si jamais la socièté lui cherche des poux, si oui pourriez vous me dire vers qui se retourner en cas de litige. merci beaucoup pour les réponses qui me seront apportées