taux non capé

Question

Bonjour, 

Je suis sur le point de contracter un prêt immobilier mais j'ai un doute.
Mon banquier me propose un prêt en devises (je suis frontalière) soit capé +1 -1 à 2.25 % soit non capé à 0.84 %.
Sachant que nous pensons revendre ce bien immobilier dans 5 ou 6 ans, je suis plus attirée par le taux non capé, mais n'est-ce pas trop risqué ? Jusqu'ou les taux peuvent-ils grimper par la suite....
Merci de votre réponse

Germain · Answer

A mon avis, le risque de change est beaucoup plus important que le risque de taux. Empruntez-vous en CHF ?

lola25160 · Answer

oui j'emprunte en CHF

Germain · Answer

Ceux qui ont emprunté en CHF il y a deux/trois ans se retrouvent actuellement avec un capital à rembourser de 15% plus élevé qu'au départ en raison de l'appréciation du CHF par rapport à l'euro. Donc ils payent depuis deux ans et se retrouvent à ce jour avec une somme supérieure à payer à celle qu'ils ont empruntée ! Voir les quelques posts à ce sujet dans ce forum. 
En empruntant sur le marché des changes vous avez 2 risques, le taux et le change. En période de stabilité monétaire, pourquoi pas, mais en période de fortes fluctuations comme nous vivons actuellement, c'est dangereux. 
Travaillez-vous en Suisse et êtes-vous payée en CHF ?

Germain · Answer

Lisez ces posts, c'est explicite:

https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-3942298-offre-de-pret-immoblier-devises-chf

Taux non capé

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