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Augmentation de loyer 20e???

débo -  
 débo -
Bonjour,

nous sommes locataires depuis le 1er mai 2010, notre loyer est de 680e.
Les propriétaires nous envoient une lettre nous infirmant que notre loyer sera de 700e à partir du 1er mai 2011 (qui est donc la date anniversaire)

Comment ont-ils calculé cette augmentation?

Merci d'avance pour vos réponses.
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5 réponses

Réponse 1 / 5
débo
 
Si j'ai bien compris, il y a un trimestre de décalage, donc étant mai, je serai 1er trimestre au lieu du 2è??

Et si c'est exact, la publication de l'indice du 1er trimestre 2011 ne se fera que le 15 avril 2011, donc, le calcul n'est pas possible pour le moment??
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feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   10 021
 
Si aucun indice n'est marqué sur le bail on prend le dernier connu a la date de signature du bail donc 1 trim 2010 et 1 trim 2011
Voila de quoi calculer l'augmentation de votre loyer mais pour le moment l'indice IRL n'est pas connu
https://www.pap.fr/bailleur/calcul-revision-loyer

20 euros cela parait énorme car pour le premier trim l'augmentation est de 1,1% soit pour un loyer de 680 euros 7,47 euros

Demandez leur sur quoi il base cette augmentation
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Réponse 2 / 5
feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   10 021
 
Sur votre bail il doit être noté un indice IRL et la date d'augmentation Est ce noté?
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Réponse 3 / 5
débo
 
Sur le bail, il n'y a que la date d'augmentation qui est le 1er mai de chaque année, mais aucun indice IRL.
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Réponse 4 / 5
débo
 
Oui j'ai vu que l'indice pour le 1er trimestre 2011 ne paraissait qu'en avril, donc impossible à calculer pour le moment.

Et c'est sur que 20e cela parait beaucoup!!!!

D'après leur courrier, ils se basent sur les chiffres publiés par l'INSEE pour l'année 2010!!! Pas convaincu du tout!!!

Merci pour vos réponse.
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feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   10 021
 
Si ils se basent sur l'indice de la construction il faut savoir que les loyer d'habitations ne se calculent plus sur cet indice depuis des années
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Réponse 5 / 5
débo
 
Comment ca sur la construction??
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feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   10 021
 
C'est un indice pour les baux commerciaux
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débo
 
Et comment ils calculeraient ca alors??
Et pourquoi se baseraient-ils sur cet indice?? Ils ont acheté la maison en decembre 2009, elle est déja ancienne, et nous sommes leurs premiers locataires.
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débo
 
Et si c'est pour les baux commerciaux, nous ne sommes pas concernés!!??
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feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   10 021
 
Ils débutent et ne savent pas.Je ne sais pas comment ils calculent mais faites leur un courrier en leur expliquant comment se calculent les augmentations annuelles de loyer
Je me demande si ils n'ont pas additionné tous les indices IRL de l'année 2010.
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débo
 
D'accord je vous remercie, je vais voir ça avec eux!

Merci
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