Connaitre termes assur loy impayes par agence

Bonjour,

Ayant une nouvelle locataire depuis novembre, et qui ne paie déjà plus, l'agence qui gère mon studio me dit qu'il faut que le bien soit loué depuis plus de 6 mois pour que cela marche.
Je sais qu'il y a plusieurs types de contrat d'assurance, certains n'ont pas cette clause.
Comment vérifier les termes du contrat passé entre l'agence et l'assureur , le propriétaire en a t'il le droit ?
Merci d'avance