Cu ou permis de construire??????

Bonjour,
a tous je vien dacheter un parcelle de terre , une ancienne pature a la campagne ,au bord dune route ,,je voudrai savoir si je peut batir sur mon terrain juste en demendan un permis de construire en mairie et ne pas demander de certificat d urbanisme sachabt que se terrain est constructuible (lancien proprio avait un cu pour une maison de 300m2 mai depasser de 2ans)sachant que ledf leau telephone son a 1 metre de mon terrain,, merci de me renseigner a ts