Signature après les 3 mois prévus

Bonjour,
Je vais signer chez le notaire ce jeudi 17 février, alors que le compromis avait signer le 13 novembre 2010 et que la date maximum était le 12 février 2011. Suite à des problèmes de cave qui n'était pas notée officiellement dans l'acte mais dans mon compromis, nous avons eu du retard.
Ceci étant de la faute de l'agence immobilière qui a mal recopié l'acte sur le compromis, ainsi que le notaire vendeur qui s'y est prit tard pour réunir les copropriétaires afin de signer les caves.
Est-ce que je peux demander de baisser les frais d'agence le jour de la vente par exemple?
Merci