Frais de négociation chez un notaire

Bonjour,

Nous achetons une maison chez un notaire n'ayant pas de mandat et n'ayant fait aucune publicité pour cette maison qui nous facture 3600euros de frais de négociation alors que nous connaissons les vendeurs, que nous nous sommes rapproché de l'étude par nos propres moyens pour visiter cette maison, que nous vouillions négocier directement avec eux, et le clerc de notaire lors des visites nous a interdit de le faire. Nous avons pris connaissance de ces frais de négociation le jour même du compromis. Sommes-nous dans l'obligation de les régler? Surtout que cela fait plus de sept mois que nous avons signé le compromis et que nous attendons la maison, et que le notaire n'a pas été très diligent depuis le début de l'affaire?