Bon de visite

Question

Bonjour, 

je suis à la recherche d'un bien (terrain maison etc) 
une agence que j'avais contacté il y a 1 an m'a recontacté 
elle m'a envoyé une liste par mail 
ayant vu un bien m'intéressant 
j'ai donné plusieurs renseignements me concernant à l'agence 
qui m'a meme mis une option de 72 h 00 mais je n'ai pas signé de bon de visite 
je n'ai d'ailleurs pas visité ce bien avec le commercial 
sur place j'ai vu qq voisins qui m'ont indiqué le prix de vente 
un rapide calcul m'indique des frais d'agence de 17 % ce qui me parait beaucoup 
je ne connais pas la teneur du mandat 

ma question est : 
1°) puis je passer directement avec le vendeur ? (même si c'est limite réglo avec l'agence mais 20.000 € c'est quand même pas rien) 
2°) dois je passer par l'agence ayant déja donné des rgts ? ( mais xxx € quand même !!!) 

merci d'avance

kasom · Answer

Bonsoir

encore un tricheur en puissance ...

sur place j'ai vu qq voisins qui m'ont indiqué le prix de vente 

et vous avez trouvé tout seul grâce à votre boule de cristal .....

réponse 1) OUI aux risques et périls du vendeur , et des vôtres si vous omettez de l'informer avoir eu des contacts et des renseignements par l'agence....
le bon de visite n'est qu'un élément de preuve parmi d'autres...

réponse 2) il vaut mieux, rien ne vous empêche de négocier ( et de consulter le barème d'honoraires affiché en vitrine, 17 % semble élevé )

Lacheteur · Answer

ma boule de cristal s'appelle panneau de vente 
je précise que le bien est en vente depuis plus d'un an 
qu'au départ il s'agissait d'un terrain + habitation 
et proposé par agenceS et internet 
que vu le tarif demandé il n'a pas trouvé preneur 
que le terrain a été coupé en 2 (partie habitation déjà vendue) 

Tricheur ? peut être un peu, mais de la faute à qui ? 
Avec des frais d'agence de 6 ou 8 % je n'aurais pas agit de la sorte 
et je pense sincèrement que l'on serait déjà chez le notaire 

en tout cas merci de la (des) réponses 
si d'autres ont des avis 
clt

Lacheteur · Answer

Kasom merci de ta réponse rapide 
je vais voir ça aujourd hui car il est vrai que je ne suis pas passé à l'agence voir les tarifs des coms 

sinon tu me rappelle que : 
"encore un tricheur en puissance ...  
... sur place j'ai vu qq voisins qui m'ont indiqué le prix de vente " 

cela fait plusieurs biens que je visite et à chaque fois que je suis intéressé je vais voir sur place plusieurs fois : le matin, le soir, le midi, à l'heure de l'école, à l'heure les bouchons, je prend contact avec les voisins surtout pour savoir si le quartier est calme, s'il y a des vols, etc, et j'y j'essaye même d'y aller lorsqu'il pleut ou qu'il y a du vent pour ne pas avoir de surprise ... (ici quand il pleut ... il pleut beaucoup) et en ce moment on est servi 

et ce n'est qu'a cette occasion que j'ai appris le prix que le vendeur en demandait 
d'ailleurs je pense que tout le monde devrait aller voir plusieurs fois le bien qu'il convoite cela éviterait bien des désagréments et surprises, surtout par rapport au voisinage et accès 

mon expérience véçu m'a fait visiter un lundi matin une belle maison bien placée vue sur mer proche de toutes commodités 
lorsque j'y suis retourné 2 jours après, les magasins fermés le lundi étaient bien évidement ouvert et l'école avait reprit. résultat zone emcombrée et très bruyante, tout le contraire que lors de ma première visite 

clt

Lacheteur · Answer

c'est aussi a ça que j'ai pensé
10.000€ de plus demandé sur le terrain ne ferait que 6.5%
donc tout à fait raisonnable
Kasom, merci pour vos réponses
(qui soit dit en passant sont toujours pertinentes sur le forum)
clt

Lacheteur · Answer

oui comme la soude !!!
mais caustique n'empèche pas d'être franc et juste
et j'avais d'ailleurs mis dans mon sujet :
"même si c'est limite réglo avec l'agence"
donc ...
clt

Bon de visite

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