EDF, Le bailleur, le proprio et moi

Bonjour,

Je suis arrivée avec mon mari et notre nourrisson d'un mois dans notre nouvel appartement. Lors de la visite, mon mari avait constaté dans la salle de bain :
- que la peinture s'effritait (sol + plafond)
- des traces de moisissures anciennes
- porte complètement enfoncée
- l'absence du tableau autour de la baignoire...

Le bailleur qui a fait la visite a assuré à mon mari que les travaux seraient fait avant notre arrivée en août 2010.

Il s'avère que ces éléments sont dus à un dégât des eaux très anciens (nous avons croisé les précédents locataires à qui on avait également promis les travaux sans qu'ils ne soient jamais réalisés...) Le dégât des eaux n'aurait pas été signalé par l'ancien syndicat de l'immeuble et le nouveau syndicat n'arrive pas à obtenir un accord de prise en charge des travaux par son assurance.
Le bailleur accuse le syndic, le syndic invoque l'assureur et l'assureur le précèdent syndic...

Du coup outre les moisissures et la finition de cette pièce qui laisse plus qu'à désirer (les tuyaux d'eau chaude peuvent nous brûler quand on s'approche trop) , en terme d'hygiène pour notre bébé c'est la cata !! La cerise sur le gâteau, ce sont des souris qui passent par le trou béant dans le mur sous la baignoire ...
Et cela fait 6 mois que cela dure.

Quelqu'un sait-il si le syndic ou le propriétaire a obligation de payer les travaux même en cas de non remboursement par l'assureur ?? Si ce n'est pas le cas pouvons nous faire constater une insalubrité ou autre ??

Autre problème, lors de notre déménagement, nous n'avons pas pu faire transférer notre compte EDF car le bailleur était dans l'incapacité de nous fournir le numéro de compteur (situé on ne sait où à l'extérieur) de notre nouvel appartement. Ils ont bien consenti à nous fournir le nom de l'ancien locataire mais qui ne correspondait à aucun contrat chez EDF. EDF ne voulait envoyer personne car pour eux il n'y avait pas de contrat. Le bailleur ne voulait pas chercher le compteur. Lors de l'état des lieux entrant le compteur n'a pas été relevé car "non identifié".
L'ancien locataire que nous avons croisé nous a indiqué qu'à défaut d'avoir identifié ledit compteur, la locataire avant lui, lui avait transmis ses factures et que cela s'était réglé ainsi. Après des semaines de stagnation avec EDF et notre bailleur, nous avons donc attendu de la part de notre ancien locataire qu'il nous transmette ses factures mais nous n'avons rien reçu.
On ne s'est pas inquiété plus que cela car on s'est dit que pour nous faire payer, on nous retrouverai bien...

On nous a bien retrouvé mais pas pour nous transmettre une facture avec un n° de compteur mais pour couper complètement le courant de notre appartement. Sans annonce préalable, alors que la température extérieure était négative.
(Je vous passe la journée horrible seule avec un nouveau né par 5° intérieur, sans chauffage, sans lumière, sans pouvoir stériliser de biberon, sans téléphone pour demander un dépannage...)
On nous a facturé une intervention dans la journée à environ 110 euros (que j'ai payé) mais il me semble que le bailleur a obligation légale de me fournir le numéro de compteur et que je peux donc lui demander de me rembourser le montant de cette intervention...
Suis-je dans le vrai ???

Merci à tous par avance !