Harcèlement agent immobilier pour visite

Malinka - Modifié par Malinka le 9/02/2011 à 12:40
immoform - 3 mars 2011 à 12:03

Bonjour,
Bonjour,
je suis étudiante, je loue un studio, j' ai signé le bail le septembre de la rentré 2010 pour un an.
L' agent immobilier me harcèle pour que je fasse visiter mon studio à des clients.
Mais je ne suis pas en préavis,je n' ai pas eu de courriers comme quoi le propriétaire voulais vendre, et il s' agit bien de clients pas d' architecte.
Il me force la main, il répondu ce si au mail, où je lui demandais de justifier à quelle clause du bail il se referait pour faire ça.
De là il m' a imposé une visite jeudi 10 février à 16h.
Sans me demander mon accord.
Suis je en droit de ne pas ouvrir ?
L' agent immobilier va au-delà de ses droits ?
je vous copie-colle son mail de réponse.
Bonjour

Voilà plusieurs messages que je laisse sur votre messagerie de façon à obtenir un rendez vous.
Puisque vous n'avez pas la correction de répondre, j'ai fixé un rendez vous. Méthode efficace puisque vous réagissez !
Faire visiter et vendre des biens immobiliers c'est mon métier. Vous Refuser des visites, par conséquent vous m'empêchez de travailler.
En décembre, J'ai respecté votre période de révision avant vos examens, veuillez respecter mon travail.
Vous comprendrez plus tard, que les relations humaines ne se bornent pas, exclusivement, à l'application d'une loi.
Cependant, la loi interdit les visites plus de 2h par jour et les jours fériés. Cela laisse de la marge pour un consensus.

Comme vous le souhaitiez, voici ma réponse par courrier écrit...
À vous lire et dans l'attente de vos disponibilités.
Sachant que les visiteurs se déplacent jeudi à 16h00.

Sincères Salutations

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5 réponses

Réponse 1 / 5

^^Marie^^ Messages postés 113901 Date d'inscription mardi 6 septembre 2005 Statut Membre Dernière intervention 28 août 2020 4 342
9 févr. 2011 à 12:46

Bonjour

je n' ai pas eu de courriers comme quoi le propriétaire voulais vendre,
Tant que tu n'as pas reçu de courrier en RAR de ton propriétaire justifiant quoi que ce soit, tu n'as pas à obéir à cet agent immobilier.

Réponse 2 / 5

Malinka
9 févr. 2011 à 12:55

Bonjour Marie, merci de répondre.
Oui en effet je n' ai jamais rien eu dans ma boite au lettre.
Que des messages sur mon portable.
( oui quand je suis en cours j' éteins mon portable, ainsi que quand je visite en ami tout les jours à l' hôpital.)
Je suis donc surprise de ne pas voir de courriers écris.
Et je n' ai pas déposé mon préavis...
Il est louche cet agent immobilier...

^^Marie^^ Messages postés 113901 Date d'inscription mardi 6 septembre 2005 Statut Membre Dernière intervention 28 août 2020 4 342
9 févr. 2011 à 13:06

Tant que tu n'as pas de courrier en RAR, tu ne fais rien.
Si l'agent immobilier continue à te harceler, "Vous comprendrez plus tard, que les relations humaines ne se bornent pas, exclusivement, à l'application d'une loi. ""n tu lui réponds que TOI tu appliques la LOI.

Malinka
9 févr. 2011 à 13:10

Oui Marie, tu as raison.
J' aime pas être prise pour une dinde.
Je vais donc attendre des courriers en régles.
Et pas seulement des messages laissé sur un portable.

^^Marie^^ Messages postés 113901 Date d'inscription mardi 6 septembre 2005 Statut Membre Dernière intervention 28 août 2020 4 342
9 févr. 2011 à 13:12

Ce n'est, en aucun cas, l'agent immobilier qui commande.
C'est la propriétaire.

Réponse 4 / 5

^^Marie^^ Messages postés 113901 Date d'inscription mardi 6 septembre 2005 Statut Membre Dernière intervention 28 août 2020 4 342
9 févr. 2011 à 18:51

Pour ??

Malinka
9 févr. 2011 à 19:30

me rassurer :( ... c' est demain est j' ai prévu de ne pas ouvrir.

^^Marie^^ Messages postés 113901 Date d'inscription mardi 6 septembre 2005 Statut Membre Dernière intervention 28 août 2020 4 342
9 févr. 2011 à 20:43

Je suis professionnelle dans l'immobilier.
Tu n'as PAS à lui ouvrir la porte tant que tu n'as pas reçu un courrier en RAR du propriétaire.
Par contre, tu aurais pu lui envoyer un mail, ou coup de téléphone pour l'en avertir. Question de politesse et de correction.
En même temps, faire un courrier en RAR à ta proprio concernant les agissements de cet AI.

Malinka
9 févr. 2011 à 20:53

Je lui ai écris un mail, en lui disant que mon bail ne comporté pas de close m' obligeant à recevoir des visites, cependant, j' ai appris que s' il veut vendre, je ne suis pas tenue d' être au courant, s' il veut le vendre occupé... help !

Malinka
9 févr. 2011 à 20:55

je vais être obligée de faire la visite ? ce n' est pas tolérable mêm s' il a le droit de m' imposer quelque chose. Moi aussi j' ai une vie à côté. Pourquoi n' explique t-il pas clairement ?

^^Marie^^ Messages postés 113901 Date d'inscription mardi 6 septembre 2005 Statut Membre Dernière intervention 28 août 2020 4 342
9 févr. 2011 à 21:11

Tant que tu n'as pas reçu de courrier en RAR de ton propriétaire justifiant quoi que ce soit, tu n'as pas à obéir à cet agent immobilier.

j' ai appris que s' il veut vendre, je ne suis pas tenue d' être au courant, s' il veut le vendre occupé... help !

Fallait le dire avant.

Rien n'empêche un bailleur de vendre un logement sans obtenir préalablement le départ de son locataire. On dit alors que le bien est vendu "occupé".
Juridiquement, une telle vente ne pose pas de problème et le bailleur n'a pas à prévenir le locataire. Le contrat de bail est lié à la chose louée et non à la personne du bailleur. En cas de vente, le bail se poursuit donc avec le nouvel acquéreur dans les mêmes conditions qu'avant.
Le droit de préemption intervient seulement quand le propriétaire veut vendre le logement vide et qu'il délivre au locataire, six mois avant la fin du bail, un congé pour vendre.

https://droit-finances.commentcamarche.com/contents/730-vendre-un-logement-les-questions-cles#peut-on-vendre-un-logement-occupe

Réponse 5 / 5

coordiags
Modifié par ^^Marie^^ le 9/02/2011 à 22:31

Mademoiselle bonsoir, je prends ce litige en cour de route. AUCUNE loi n'oblige un locataire bailleur à faire visiter son appartement. Même un huissier de justice et/ou les forces de police ne peuvent pénétrer dans votre habitation sans un ordre executoire d'un magistrat. Donc, dites à ce monsieur "agent immobilier" qu'il aille se faire voir, qu'il applique la réglementation en vigueur, c'est à dire, il demande au propriétaire de faire un courrier lui donnant pouvoir de délégation afin de faire visiter l'appartement "dont vous êtes bailleresse" ce courrier doit être en RAR, et ensuite, vous décidez OUI ou NON la visite de votre appartement. Ne vous laissez pas faire , et si toutefois cette personne malveillante persisite, appelez les forces de police, leur stipulant qu'une personne veut s'introduire dans votre appartement, et établissez de la sorte un dépôt de plainte pour harcelement.

Malinka
9 févr. 2011 à 22:48

je suis perdue... je sais plus où sont mes droits... moi je suis pauvre étudiante infirmière je comprend pas grand à tout ça. mais je suis de bonne fois, mais je veux pas me faire abuser.

maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 724
Modifié par maylin27 le 10/02/2011 à 07:17

Dans un premier temps, lisez votre bail comme je vous l'ai dit. Si rien d'inscrit ne pas faire visiter. Revenez nous dire si la la visite en cas de vente est mentionnée sur le bail oui ou non.Vous venez chercher une aide alors répondez aux questions.
Comme je vous l'ai dit, si mentionné vous devez 2 heures par jour sauf dimanche et jours fériés etre chez vous pour que l'agent immobilier ou le propriétaire fasse visiter votre appartement et uniquement sur RV; sI rien de mentionné, le propriétaire doit s'adresser au tribunal pour obtenir la possibilité de faire visiter et tant qu'il n'a pas l'autorisation vous ne faites pas visiter. Maintenant si vous préférez croire l'agent immobilier c'est votre droit, mais ne nous faites pas perdre notre temps.

immoform
3 mars 2011 à 12:03

Il y a t'il un agent immobilier ici?!
Le propriétaire ce doit de prévenir son locataire logiquement, effectivement à partir du moment où vous êtes locataire, il vous doit de vous proposer le bien à la vente, vous avez un avantage sur la vente, si vous ne souhaitez pas acheter, à partir de ce moment il peut le vendre à d'autres personnes. Vous devez être prévenu avant chaque visite, et nous devons avoir votre accord pour visiter, sinon c'est une violation de domicile. Cependant notre métier est difficile et les propriètaires ne nous aide pas toujours et n'applique pas souvent la loi, car beaucoup de choses peuvent la controverser. Ainsi ce que prétend l'agent immobilier est vrai. Je comprends que vous souhaiteriez que votre propriétaire vous préviennent, mais je ne vois pas en quoi celà vous embêtes de faire visiter à l'agent immobilier, car même si votre proprio vous prèviens ca ne change pas grand chose à la situation. Vu le message de mon confrère je pense qu'il reste juste et correcte avec vous. C'est son travail, et sachez qu'actuellement le métier de l'immo est assez dur.Mettez vous en accord avec votre proprio, si lui ne le fait pas c'est à vous de le faire.

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