Caution retenue, travaux obligatoires ?

Bonjour,

la société de location m'a rendu hier ma caution pour l'appartement que j'ai loué pendant 2 ans, sauf qu'on ne m'a rendu que 200€ sur les 600 de caution (grosse surprise).

Même si la société me fournira les devis en question, peut-on s'assurer que les frais retenus seront bien utilisés pour les travaux ? car pour l'ancien locataire, la société avait récupéré la totalité de la caution mais sans faire aucuns travaux !!

2ème point : est ce que la société peut déduire de la caution les régularisations des charges annuelles que je n'ai pas encore payées (TOM, ...) ?

Merci d'avance à tous ceux qui prendront le temps de lire et de répondre à ce message

Cdlt