Location de chambres au dessus d'un bar
fabriceh
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kasom Messages postés 31980 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
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Bonjour,
Je suis en cours de signer l'acquisition d'un fond de commerce (bar) disposant d'un appartement de fonction. J'envisage également l'acquisition des murs, ce qui me permettrait aussi d'aménager le grenier supérieur en appartement. Afin d'équilibrer financièrement cette opération (FDC+MURS) je cherche la solution adéquate pour la location de l'appartement de fonction et du nouvel appartement créé dans le grenier :
- location sept/juin aux étudiants (6 chambres avec coin douche privatif + pièce commune salon + cuisine commune + 2wc communs)
- location l'été à la semaine ou aux saisonniers
(Une SARL sera constituée pour le bar et une SCI pour les murs)
Une location des chambres à la journée/we/semaine au courant de l'année est elle possible et sous quelles conditions ? cela peut il être assimilé à de l'hôtellerie ? la SCI peut elle le faire et sous quel forme ? fiscalement et juridiquement qu'est ce qui est le mieux ?
Dois je avoir ma résidence principale sur place impérativement et "sous-louer" moi même et non via la SCI ?
Merci par avance pour vos réponse et éclaircissements.
Cdt
Fabrice H.
Je suis en cours de signer l'acquisition d'un fond de commerce (bar) disposant d'un appartement de fonction. J'envisage également l'acquisition des murs, ce qui me permettrait aussi d'aménager le grenier supérieur en appartement. Afin d'équilibrer financièrement cette opération (FDC+MURS) je cherche la solution adéquate pour la location de l'appartement de fonction et du nouvel appartement créé dans le grenier :
- location sept/juin aux étudiants (6 chambres avec coin douche privatif + pièce commune salon + cuisine commune + 2wc communs)
- location l'été à la semaine ou aux saisonniers
(Une SARL sera constituée pour le bar et une SCI pour les murs)
Une location des chambres à la journée/we/semaine au courant de l'année est elle possible et sous quelles conditions ? cela peut il être assimilé à de l'hôtellerie ? la SCI peut elle le faire et sous quel forme ? fiscalement et juridiquement qu'est ce qui est le mieux ?
Dois je avoir ma résidence principale sur place impérativement et "sous-louer" moi même et non via la SCI ?
Merci par avance pour vos réponse et éclaircissements.
Cdt
Fabrice H.
2 réponses
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bonjour : chambres au dessus d'un bar ??? vont-ils pouvoir bien dormir les locataires ???
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oui nous allons investir dans l'isaolation accoustique, tant pour les locataires que pour le voisinnage, cependant il sagit d'avantage d'un bar-bistro qu'un bar-concert meme si qlq apéros concerts seront organisés, apres libre a chacun d'habiter au dessus ou non en connaissance de cause... ceci dit ce n'était pas là la question posée merci pour votre intervention tout de même.
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Bonjour
Vous avez peu (ou plutôt pas .....) de réponses car il est difficile de vous conseiller ...
Voyez donc un fiscaliste et votre comptable, ils seront mieux à même de vous conseiller en fonction de votre situation.
la réponse est OUI pour toutes les formes de location, simplement effectivement il ne faut pas se tromper de statut ...
La législation juridique et financière évolue en permanence...