Location de chambres au dessus d'un bar
fabriceh
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kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
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Bonjour,
Je suis en cours de signer l'acquisition d'un fond de commerce (bar) disposant d'un appartement de fonction. J'envisage également l'acquisition des murs, ce qui me permettrait aussi d'aménager le grenier supérieur en appartement. Afin d'équilibrer financièrement cette opération (FDC+MURS) je cherche la solution adéquate pour la location de l'appartement de fonction et du nouvel appartement créé dans le grenier :
- location sept/juin aux étudiants (6 chambres avec coin douche privatif + pièce commune salon + cuisine commune + 2wc communs)
- location l'été à la semaine ou aux saisonniers
(Une SARL sera constituée pour le bar et une SCI pour les murs)
Une location des chambres à la journée/we/semaine au courant de l'année est elle possible et sous quelles conditions ? cela peut il être assimilé à de l'hôtellerie ? la SCI peut elle le faire et sous quel forme ? fiscalement et juridiquement qu'est ce qui est le mieux ?
Dois je avoir ma résidence principale sur place impérativement et "sous-louer" moi même et non via la SCI ?
Merci par avance pour vos réponse et éclaircissements.
Cdt
Fabrice H.
Je suis en cours de signer l'acquisition d'un fond de commerce (bar) disposant d'un appartement de fonction. J'envisage également l'acquisition des murs, ce qui me permettrait aussi d'aménager le grenier supérieur en appartement. Afin d'équilibrer financièrement cette opération (FDC+MURS) je cherche la solution adéquate pour la location de l'appartement de fonction et du nouvel appartement créé dans le grenier :
- location sept/juin aux étudiants (6 chambres avec coin douche privatif + pièce commune salon + cuisine commune + 2wc communs)
- location l'été à la semaine ou aux saisonniers
(Une SARL sera constituée pour le bar et une SCI pour les murs)
Une location des chambres à la journée/we/semaine au courant de l'année est elle possible et sous quelles conditions ? cela peut il être assimilé à de l'hôtellerie ? la SCI peut elle le faire et sous quel forme ? fiscalement et juridiquement qu'est ce qui est le mieux ?
Dois je avoir ma résidence principale sur place impérativement et "sous-louer" moi même et non via la SCI ?
Merci par avance pour vos réponse et éclaircissements.
Cdt
Fabrice H.
A voir également:
- Habiter au dessus d'un bar
- Refus de servir un café dans un bar - Guide
- Bar associatif - Guide
- Habiter la maison d'un parent en ehpad - Forum Immobilier
- Je peux habiter la maison de mon père qui va dans un ehpad - Forum Donation-Succession
- Vente d'un bien grevé d'un droit d'usage et d'habitation - Guide
2 réponses
Bonjour
Vous avez peu (ou plutôt pas .....) de réponses car il est difficile de vous conseiller ...
Voyez donc un fiscaliste et votre comptable, ils seront mieux à même de vous conseiller en fonction de votre situation.
la réponse est OUI pour toutes les formes de location, simplement effectivement il ne faut pas se tromper de statut ...
Vous avez peu (ou plutôt pas .....) de réponses car il est difficile de vous conseiller ...
Voyez donc un fiscaliste et votre comptable, ils seront mieux à même de vous conseiller en fonction de votre situation.
la réponse est OUI pour toutes les formes de location, simplement effectivement il ne faut pas se tromper de statut ...
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Attention qu'on ne vous exige pas des places de parking si vous diviser en logements ou chambres, parlez-en au notaire.