Quel Recours? preavis 3 mois et vente 2 l'apt

Bonjour,

Je me pose pas de questions auxquelles je ne trouve pas de reponse.

Je actuellement locataire d'un appt depuis maintenant + 1an . J'ai decider de resilier mon bail, donc, j'ai envoyer mon courrier de resiliation qui prend efet à partir du 24 Janvier .
sachant que mon préavis est, de 3 mois, j'avais posé la question, si entre temps une autre locataire souhaitez recuperer l'appt, mon preavis serais donc diminuer ? on mas repondu que OUI. chose que j'ai trouvé

Et j'apprends de l'agence qui m'informe que le proprietaire est en reflexion sur le fait de soit vendre l'apprtament ou soit de le refaire relouer .

dans le 2ème cas, je suis "sauver", car mon preavis de 3 mois sera dinminuer.

Par contre, là ou je me pose des questions, c'est si le proprietaire souhaite vendre son appartement, est ce que j'ai pas le choix, et je doit attendre et payées les 3 mois de preavis (biensur X 2 car j'ai un autre appart de l'autre côté) ou est ce que je peut jouer sur le fait que le proprietaire vend vendre et donc resilier avant les 3 mois ? est ce que la loi (s'il ya) l'explique ?

Pouvez vous m'apportez qqs explications là dessus.
Merci.