Quel investissement pour 70000 Euros?
Benjab
-
26 janv. 2011 à 10:28
kasom Messages postés 32267 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 26 décembre 2024 - 27 janv. 2011 à 18:35
kasom Messages postés 32267 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 26 décembre 2024 - 27 janv. 2011 à 18:35
A voir également:
- Quoi acheter avec 70000 euros
- Je suis à découvert de 4000 euros - Forum Banque et Crédit
- Augmentation aah 1000 euros - Guide
- Faire fructifier ou investir 50 000 euros. Des idées ? ✓ - Forum Placements financiers
- Je dois 15000 euros à la caf - forum ✓ - Forum CAF
- Acheter un cottage center parc avis - Forum Immobilier
3 réponses
reupiz
Messages postés
1
Date d'inscription
dimanche 2 janvier 2011
Statut
Membre
Dernière intervention
27 janvier 2011
Modifié par gerber1 le 27/01/2011 à 16:52
Modifié par gerber1 le 27/01/2011 à 16:52
Bonjour,
Il n'est pas évident de vous conseiller sans avoir de données plus précises concernant par exemple le montant de l'acquisition que vous pensez réaliser ou encore vos revenus, car la fiscalité sera déterminante dans le cadre d'un investissement locatif.
Cependant je pense que la solution de réaliser un investissement en utilisant les 70 000 € est la plus pertinente. Pour être plus précis vous pouvez utiliser cette somme en nantissement pour effectuer un financement en in fine qui généralement permet de réaliser une belle opération.
Evidemment le financement n'est pas le seul élément d'importance, le bon choix de l'investissement est également essentiel. Il faut bien sûr aller chercher une bonne rentabilité locative pour que le schéma d'investissement soit largement plus intéressant que d'acheter. Un autre point très important pour ne pas mettre en danger votre investissement est le fait de ne pas prendre de risque locatif, et pour cela certaines solutions sont bien plus sécurisantes que d'autres.
Pour répondre de manière générale et très simplement à votre question, le choix d'investir plutôt que d'acheter votre résidence principale est souvent bien plus avantageux en terme de création de capital, et ce même en continuant à payer votre loyer.
Mathématiquement:
Loyer (pour vous loger)+ effort de trésorerie pour l'investissement ( mensualité de remboursement d'emprunt - loyers perçus) = mensualité en cas d'achat d'une maison
Hors dans la partie gauche de l'équation votre investissement peut vous créer plus de capital à terme que la valeur de la maison que vous auriez acheté.
Attention ce n'est pas valable dans toutes les situations mais très souvent tout de même. Ne vous y risquez pas en achetant le premier studio venu pour le mettre en location car dans ce cas ça risque de ne pas tenir la route, il faut faire un bon investissement.
Le sujet est vaste et surtout doit être vraiment étudié de manière plus précise car ce sont des généralités mais votre cas doit être étudié de manière plus précise.
N'hésitez pas à me contacter si vous voulez que l'on en discute de manière plus précise car ce sera bien plus efficace d'échanger directement, et ce sera avec grand plaisir. Vous pouvez me contacter au 06......... Supprimé par la modération
Pierre
Il n'est pas évident de vous conseiller sans avoir de données plus précises concernant par exemple le montant de l'acquisition que vous pensez réaliser ou encore vos revenus, car la fiscalité sera déterminante dans le cadre d'un investissement locatif.
Cependant je pense que la solution de réaliser un investissement en utilisant les 70 000 € est la plus pertinente. Pour être plus précis vous pouvez utiliser cette somme en nantissement pour effectuer un financement en in fine qui généralement permet de réaliser une belle opération.
Evidemment le financement n'est pas le seul élément d'importance, le bon choix de l'investissement est également essentiel. Il faut bien sûr aller chercher une bonne rentabilité locative pour que le schéma d'investissement soit largement plus intéressant que d'acheter. Un autre point très important pour ne pas mettre en danger votre investissement est le fait de ne pas prendre de risque locatif, et pour cela certaines solutions sont bien plus sécurisantes que d'autres.
Pour répondre de manière générale et très simplement à votre question, le choix d'investir plutôt que d'acheter votre résidence principale est souvent bien plus avantageux en terme de création de capital, et ce même en continuant à payer votre loyer.
Mathématiquement:
Loyer (pour vous loger)+ effort de trésorerie pour l'investissement ( mensualité de remboursement d'emprunt - loyers perçus) = mensualité en cas d'achat d'une maison
Hors dans la partie gauche de l'équation votre investissement peut vous créer plus de capital à terme que la valeur de la maison que vous auriez acheté.
Attention ce n'est pas valable dans toutes les situations mais très souvent tout de même. Ne vous y risquez pas en achetant le premier studio venu pour le mettre en location car dans ce cas ça risque de ne pas tenir la route, il faut faire un bon investissement.
Le sujet est vaste et surtout doit être vraiment étudié de manière plus précise car ce sont des généralités mais votre cas doit être étudié de manière plus précise.
N'hésitez pas à me contacter si vous voulez que l'on en discute de manière plus précise car ce sera bien plus efficace d'échanger directement, et ce sera avec grand plaisir. Vous pouvez me contacter au 06......... Supprimé par la modération
Pierre
La législation juridique et financière évolue en permanence...
27 janv. 2011 à 16:54
d'où l'intérêt de consulter un fiscaliste ....
Pour être plus précis vous pouvez utiliser cette somme en nantissement pour effectuer un financement en in fine qui généralement permet de réaliser une belle opération.
justement, mal utilisé et / ou conseillé, le placement in fine se révèle un vrai gouffre ....
Conclusion pour Benjab: payez vous une consultation de fiscaliste , vous n'aurez pas la réponse qui correspond à votre cas sur internet