Non paiement de loyers commerciaux

Bonjour,

Je suis propriétaire d'un local commerciale, actuellement en location. Le locataire ne paye pas ses loyers et les charges depuis 6 mois.
L'agence qui en la charge de gérer la location lui a adressé plusieurs relances, sans réponse.
J'ai viens de donner mon accord pour qu'un huissier lui adresse un commandement de payer.

Comment dois-je procéder pour récupérer le local ?
Quels sont les délais et formalités ?
peu on l'attaquer en justice pour récupérer les loyers
Merci