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2 réponses
Le Courtier de la Réunion
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238
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mercredi 22 septembre 2010
Statut
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Dernière intervention
14 octobre 2011
43
19 janv. 2011 à 17:55
19 janv. 2011 à 17:55
Bonjour,
En relatif, votre taux semble légèrement plus élevé que celui du marché. Maintenant, la question est : avez-vous le choix ? Compte tenu de vos explications, il semble que non. Donc dites-vous que dans l'absolu 4,30 % sur 20 ans c'est un très bon taux qui a rarement été atteint au cours des 10 dernières années. Par ailleurs, il est normal que la banque ait relevé sa proposition car les marchés de taux remontent... votre taux moyen aujourd'hui sera probablement bon demain et peut être très bon dans 6 mois...
Le coût de l'hypothèque n'est pas négociable.
L'assurance, c'est j'imagine celle de votre banque. Là encore d'après ce que vous expliquez je doute qu'elle accepte la délégation même si en théorie elle ne peut pas refuser.
Reste les frais de dossier dont vous ne parlez pas. Comme le prêt est peu élevé et que vous êtes déjà client, il y a peut être moyen de négocier des frais réduits.
Bon courage,
En relatif, votre taux semble légèrement plus élevé que celui du marché. Maintenant, la question est : avez-vous le choix ? Compte tenu de vos explications, il semble que non. Donc dites-vous que dans l'absolu 4,30 % sur 20 ans c'est un très bon taux qui a rarement été atteint au cours des 10 dernières années. Par ailleurs, il est normal que la banque ait relevé sa proposition car les marchés de taux remontent... votre taux moyen aujourd'hui sera probablement bon demain et peut être très bon dans 6 mois...
Le coût de l'hypothèque n'est pas négociable.
L'assurance, c'est j'imagine celle de votre banque. Là encore d'après ce que vous expliquez je doute qu'elle accepte la délégation même si en théorie elle ne peut pas refuser.
Reste les frais de dossier dont vous ne parlez pas. Comme le prêt est peu élevé et que vous êtes déjà client, il y a peut être moyen de négocier des frais réduits.
Bon courage,
Bonjour le courtier,
Merci pour votre message, j'ai regardé à nouveau la simulation, et en fait la durée est de 25 ans car 300 mois (prêt banque) et le taux de 4.30% n'est pas le TEG. (TEG = 5.16%)
Les frais de dossiers sont à 300€ et oui l'assurance est la leur, il m'a dit que ce n'était pas possible de voir ailleurs...
Même si le directeur est confiant, j'ai peur que le dossier ne passe pas... il dit que même s'il n'a pas la délégation, il mettra un avis favorable mais bon, qd c'est comme ça, la commission regarde quels éléments?
Merci
Merci pour votre message, j'ai regardé à nouveau la simulation, et en fait la durée est de 25 ans car 300 mois (prêt banque) et le taux de 4.30% n'est pas le TEG. (TEG = 5.16%)
Les frais de dossiers sont à 300€ et oui l'assurance est la leur, il m'a dit que ce n'était pas possible de voir ailleurs...
Même si le directeur est confiant, j'ai peur que le dossier ne passe pas... il dit que même s'il n'a pas la délégation, il mettra un avis favorable mais bon, qd c'est comme ça, la commission regarde quels éléments?
Merci
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