Absence d etat des lieux d entree!

Bonjour,
en octobre 2007, j ai loue une maison. Comme il fallait urgemment carreler la salle de bains qui etait toute "pourrie" par la moisissure et l humidite, nous (locataires) nous sommes occupes de carreler la sdb aux (presque) frais du proprietaire en vacances. A la signature du bail, il a été convenu avec le proprio qu un etat des lieux serait fait a son retour de vacances et une fois les travaux termines. tres rapidement, (quelques jours) nous nous sommes aperçus en detapissant la cuisine (tapisserie toute moisie, beaucoup d humidite, une odeur infecte) et apres 3 ou 4 couches de papier peint, du journal datant des annees 80, etc, nous sommes tombes face a un mur en torchis, un mur qui s effritait. le proprio en vacances nous autorise a refaire les murs au placo etc. ce que nous faisons. toujours pas d etat des lieux.
plus tard, j envoie un courrier en recommande avec AR pour signaler cecrtaines choses anormales, ce que nous avons fait, et notemment un rappel du fait qu il va peut etre falloir faire l etat des lieux un jour!
une reponse dans la boite aux lettres sur un petit morceau de papier qui dit en gros "ok" (periode a laquelle j ai accouche de mon premier enfant).
aujourd hui l etat des lieux d entree n a toujours pas ete fait. l etat des lieux de sortie quant a lui a lieu la semaine prochaine: le proprio me demande de tout remettre en letat etc. Propre je veux bien mais en l etat. Quel etat?
quels sont mes droits?
mon courrier en recommande sert-il a quelque chose?