SCI avec nue-propriété et usufruit

Bonjour,
avec mon amie nous souhaitons acheter une maison ensemble. nous ne sommes ni mariés, ni pacsé. nous avons tous les 2, des enfants majeurs. Nous pensons créer une SCI à 50/50 pour acheter cette maison avec usufruit et nue-propriété sur les 100 parts. En prenant un exemple d'une maison à 300 000€, pouvez-vous nous expliquer comment cela se passe au niveau des achats d'usufruit et de nue-propriété et des différents frais. Notre but est de simplement permettre au survivant de pouvoir bénéficier de la maison jusqu'au bout, sans modifier l'héritage. Est-ce la meilleure solution dans notre cas ! merci.

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