Reduction de préavis de départ de 3 mois à 1
proprio inquiet
-
BarbieTM Messages postés 14105 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
BarbieTM Messages postés 14105 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
Je suis propriétaire, et je viens de recevoir un recommandé A.R. de mon locataire, demandant un préavis réduit à 1 mois, consécutivement à une perte d'emploi.
Le document qu'il m'adresse comme justificatif atteste d'une fin de contrat de travail en date du 03/11/2010.
j'ai quelques doutes sur sa démarche, car:
. Son recommandé A.R. daté du 20/12/2010 n'a été expédié que le 06/01/2010.
. En septembre 2010, il m'avait déjà informé téléphoniquement de son intention de retourner en Guyane.
. Téléphoniquement toujours, il vient de m 'informé qu'il a déjà son billet d'avion pour un départ le 20 janvier, c'est à dire 10 jours à l'issue de la réception de son recommandé.
Questions:
1. La réduction du délai de préavis à 1 mois supposant une urgence, licenciement ou nouvel emploi, une fin de contrat connue à l'avance peut-elle bénéficier de cette réduction de préavis?
2. Quand, comment, et, ou sous quelles réserves, peut-on réaliser un état des lieux de départ ?
Merci.
Je suis propriétaire, et je viens de recevoir un recommandé A.R. de mon locataire, demandant un préavis réduit à 1 mois, consécutivement à une perte d'emploi.
Le document qu'il m'adresse comme justificatif atteste d'une fin de contrat de travail en date du 03/11/2010.
j'ai quelques doutes sur sa démarche, car:
. Son recommandé A.R. daté du 20/12/2010 n'a été expédié que le 06/01/2010.
. En septembre 2010, il m'avait déjà informé téléphoniquement de son intention de retourner en Guyane.
. Téléphoniquement toujours, il vient de m 'informé qu'il a déjà son billet d'avion pour un départ le 20 janvier, c'est à dire 10 jours à l'issue de la réception de son recommandé.
Questions:
1. La réduction du délai de préavis à 1 mois supposant une urgence, licenciement ou nouvel emploi, une fin de contrat connue à l'avance peut-elle bénéficier de cette réduction de préavis?
2. Quand, comment, et, ou sous quelles réserves, peut-on réaliser un état des lieux de départ ?
Merci.
A voir également:
- Reduction de préavis de départ de 3 mois à 1
- Lettre de préavis logement 3 mois - Accueil - Modèles de lettres de location
- Départ en retraite à la date anniversaire ou fin du mois - Guide
- Cmg 2 enfants moins de 3 ans - Guide
- Certificat médical préavis 1 mois forum - Forum Louer un logement
- Lettre annulation préavis de départ logement - Guide
1 réponse
Bonjour,
1. La réduction du délai de préavis à 1 mois supposant une urgence, licenciement ou nouvel emploi, une fin de contrat connue à l'avance peut-elle bénéficier de cette réduction de préavis?
Oui. La perte d'emploi donne droit au préavis réduit, point. C'est textuellement écrit ainsi dans la loi, sans condition. Et mis à part le côté légal, il est de votre intérêt de laisser partir un locataire plutôt que de vous retrouver avec des impayés...
2. Quand, comment, et, ou sous quelles réserves, peut-on réaliser un état des lieux de départ ?
Pour l'edl de sortie, un conseil : allez de suite voir un huissier, expliquez lui la situation, et demandez lui de convoquer officiellement le locataire avant don départ... Au pire, vous paierez l'huissier tout seul, mais au moins vous aurez un edl : qui sait dans quel état vous allez retrouver votre logement...
1. La réduction du délai de préavis à 1 mois supposant une urgence, licenciement ou nouvel emploi, une fin de contrat connue à l'avance peut-elle bénéficier de cette réduction de préavis?
Oui. La perte d'emploi donne droit au préavis réduit, point. C'est textuellement écrit ainsi dans la loi, sans condition. Et mis à part le côté légal, il est de votre intérêt de laisser partir un locataire plutôt que de vous retrouver avec des impayés...
2. Quand, comment, et, ou sous quelles réserves, peut-on réaliser un état des lieux de départ ?
Pour l'edl de sortie, un conseil : allez de suite voir un huissier, expliquez lui la situation, et demandez lui de convoquer officiellement le locataire avant don départ... Au pire, vous paierez l'huissier tout seul, mais au moins vous aurez un edl : qui sait dans quel état vous allez retrouver votre logement...
La législation juridique et financière évolue en permanence...