L'agence refuse l'état des lieux
marie
-
12 janv. 2011 à 14:13
BarbieTM Messages postés 13892 Date d'inscription lundi 5 juillet 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 20 juin 2014 - 12 janv. 2011 à 15:55
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A voir également:
- L'agence refuse l'état des lieux
- Formulaire état des lieux à imprimer - - Location Nue
- État d'usage état des lieux - Guide
- Lettre : contestation devis après état des lieux - Guide
- Etat des lieux - Guide
- Modèle lettre contestation état des lieux entrant - Guide
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BarbieTM
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12 janv. 2011 à 14:30
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Bonjour,
Avez vous déjà perdu votre emploi, ou est-ce en prévision ?
Dans le cas 1 : vous lui renverrez le justif dès que vous l'aurez, en lui précisant alors que la date à prendre en compte est bien celle de la réception de votre premier courrier. Si elle refuse toujours, elle devra passer devant le juge.
Dans le second, c'est plus tendancieux... Elle est en droit de vous demander d'attendre votre fin de contrat.
Les loyers sont dus jusqu'à la fin du préavis, même si vous quittez les lieux avant. Vous lui envoyez un autre courrier RAR lui proposant plusieurs dates et horaires pour l'edl, avant la fin du préavis d'un mois, en lui demandant une réponse sous 3 jours à compter de la réception de la présente.
Si pas de réponse, vous passerez lui rendre les clés contre reçu signé dès que vous quittez les lieux. Pas d'edl de sortie = appartement considéré rendu en bon état.
Avez vous déjà perdu votre emploi, ou est-ce en prévision ?
Dans le cas 1 : vous lui renverrez le justif dès que vous l'aurez, en lui précisant alors que la date à prendre en compte est bien celle de la réception de votre premier courrier. Si elle refuse toujours, elle devra passer devant le juge.
Dans le second, c'est plus tendancieux... Elle est en droit de vous demander d'attendre votre fin de contrat.
Les loyers sont dus jusqu'à la fin du préavis, même si vous quittez les lieux avant. Vous lui envoyez un autre courrier RAR lui proposant plusieurs dates et horaires pour l'edl, avant la fin du préavis d'un mois, en lui demandant une réponse sous 3 jours à compter de la réception de la présente.
Si pas de réponse, vous passerez lui rendre les clés contre reçu signé dès que vous quittez les lieux. Pas d'edl de sortie = appartement considéré rendu en bon état.
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12 janv. 2011 à 14:52
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Vous vous y prenez un peu tard...
Le mieux : aller rendre les clés en main propre contre reçu dès que possible. En effet le loyer est du tant que les clés ne sont pas restituées !
S'ils les refusent : vous y allez avec témoins impartial que vous ferez signer ("je soussigné Mr X atteste que Mme Vous a restitué les clés à l'agence X tel jour").
S'ils prétexte qu'un edl doit être fait avant : dites leur qu'il s'y opposaient, et que vous êtes OK, mais dans un délai court : 2 ou 3 jours max.
Le mieux : aller rendre les clés en main propre contre reçu dès que possible. En effet le loyer est du tant que les clés ne sont pas restituées !
S'ils les refusent : vous y allez avec témoins impartial que vous ferez signer ("je soussigné Mr X atteste que Mme Vous a restitué les clés à l'agence X tel jour").
S'ils prétexte qu'un edl doit être fait avant : dites leur qu'il s'y opposaient, et que vous êtes OK, mais dans un délai court : 2 ou 3 jours max.
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bonjour,
désolé pour tant de questions mais je souhaiterais savoir si une pré visite est obligatoire sachant qu'il dise refuser la visite.
merci
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BarbieTM
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12 janv. 2011 à 15:02
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L'edl n'est pas obligatoire, mais fortement conseillé pour le bailleur puisque si pas d'edl = logement en bon état.
La pré-visite n'est par conséquent pas obligatoire non plus...
La pré-visite n'est par conséquent pas obligatoire non plus...
BarbieTM
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12 janv. 2011 à 15:14
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La gendarmerie a autre chose à faire.
Un RAR : risqué... si le courrier est perdu ? Puis pas de preuve qu'il contienne bien les clés.
Le mieux : huissier.
Un RAR : risqué... si le courrier est perdu ? Puis pas de preuve qu'il contienne bien les clés.
Le mieux : huissier.
BarbieTM
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12 janv. 2011 à 15:55
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marie, c'est ce que je viens de vous dire... !
"Le mieux : l'huissier".
"Le mieux : l'huissier".
La législation juridique et financière évolue en permanence...