Peut on changer régime fiscale pour location?
Bonjour,
Nous avons loue un appt. sous regime LMNP et nons arretons notre location pendant qq. mois pour effectuer les travaux. Apres les travaux, peut on changer notre regime fiscale pour location, par ex en declarant avec regime reele en le relouant en vide pour avoir la reduc. d'impot sur les travaux?
merci
Nous avons loue un appt. sous regime LMNP et nons arretons notre location pendant qq. mois pour effectuer les travaux. Apres les travaux, peut on changer notre regime fiscale pour location, par ex en declarant avec regime reele en le relouant en vide pour avoir la reduc. d'impot sur les travaux?
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3 réponses
oui mais vous devrez prouver qu'il s'agira de location vide ( bail ) et prevenir le centre des impôts.
Vous aurez un déficit , l'année des travaux.En conséquence , vous devrez louer l'appartement en vide jusqu'au 31/12 de la 3eme année qui suit le déficit.
Travaux 2011, début de location vide 2011.
Obligation de louer en vide jusqu'au 31/12/2014 ( vous ne pourrez pas le vendre, le relouer en meublé ou arreter la location avant cette date .... vous pouvez bien sur changer de locataire )
Vous aurez un déficit , l'année des travaux.En conséquence , vous devrez louer l'appartement en vide jusqu'au 31/12 de la 3eme année qui suit le déficit.
Travaux 2011, début de location vide 2011.
Obligation de louer en vide jusqu'au 31/12/2014 ( vous ne pourrez pas le vendre, le relouer en meublé ou arreter la location avant cette date .... vous pouvez bien sur changer de locataire )
La législation juridique et financière évolue en permanence...