Refus du nu propriétaire de payer un loyer

Bonjour,
Ma soeur vi depuis dix ans dans un appartement appartenant a ma mère .
Celle ci est decede depuis 2 ans , je suis donc nu propriétaire avec elle et mon père est l'usufruitier
Mon père est très âge , a du mal a faire face financièrement au quotidien , il voudrait que ma soeur lui paye un loyer de l'appartement que nous avons hérite ,
- comment mon père doit procéder pour le lui réclamer ?
-Peut il réclamer rétroactivement depuis le de ces de ma mère , avril 2009 ?
- ou puis je en tant que nu propriétaire a 50/50 réclame un dédommagement a ma soeur , qui ne veut ni payer de loyer , ni vendre .
Merci beaucoup de votre aide