Litige avec agence : quel moyen de pression?

Bonjour,
je souhaiterai bénéficier de quelques conseils. Je viens d'emmennager dans un logement depuis 1 mois et demi et je rencontre quelques problèmes avec mon agence de location. Mon loyer comprend 2 places de parking nécessitant l'usage d'un boitier digicode. A l'état des lieux l'agent immobilier a constaté le non fonctionnement de ces boitiers et nous a assuré qu'ils seraient réparés rapidement. 1 boitier nous a été rendu au bout de deux semaines et à l'heure actuelle, nous attendons toujours le 2e pour ma voiture. Après maints coups de téléphone, on nous dit toujours "je vais voir" et on ne nous rappelle jamais alors que nous payons aussi pour ces places de parking. De plus, le chauffage des 2 chambres ne fonctionne pas et depuis l'emmenagement l'agence ne cesse de nous fournir divers numéros qui ne fonctionnent pas.
Devant autant de lassitude face aux abus de cette agence, je souhaiterai savoir si je peux disposer d'un moyen de pression pour qu'ils règlent au plus le problème (sachant qu'un refus de payer le loyer n'est pas légal)
Merci d'avance