achat et vente en simultané: prêt relais?

Question

Bonjour, 

Je vais signer un compromis de vente pour mon appart avec mes acquéreurs et le lendemain, un compromis pour l'appart que nous allons acheter..dois je souscrire un prêt relais même si mes acquéreurs sont OK pour avoir une remise de clés différée de quelques jours vu que ma vente doit être faite avant le nouvel achat? tout sera spécifié sur le compromis mais c'est / prêt  banque que je me pose la question..
Merci de me répondre

lbigaret · Answer

Vous avez tout intérêt à demander un prêt relais (si vos acquéreurs n'obtiennent pas leur financement par exemple) quitte à ne pas débloquer les fonds si tout va bien.

lbigaret · Answer

La clause suspensive ne concerne que le financement de l'acquisition et n'a rien à voir avec des travaux qui ne vous concernent surtout pas.

sandrawan · Answer

Merci pour votre réponse!! mais apparemment leur notaire leur conseille de demander quand même un prêt de 30000€ pour leur travaux et de le faire passer comme si c'était un prêt immo..
Je n'y comprends rien!! car ils ont le financement cash pour leur achat..comment va se remplir le compromis?
Et mon prêt relais..obligé ou pas? la banque va quand même pondéré la valeur de mon appart alors qu'il est vendu au prix réel?

lbigaret · Answer

Ce qu'ils demandent n'est pas votre problème. Ce qu'ils doivent suivre c'est la clause suspensive telle qu'elle existe sur votre compromis....s'ils ne peuvent justifier de l'obtention du prêt décrit sur cette clause alors vous pourriez faire jouer la clause pénale.
Prenez la précaution de demander un prêt relais à votre banque....même si vous ne l'utilisez pas en final.

sandrawan · Answer

le prêt relais va être calculé avec mon prix de vente pondéré à 70% malgré le fait que le compromis précise un montant nettement supérieur?
Quel est le taux d'un tel prêt?
Merci pour le temps que vous prenez pour me répondre!

Achat et vente en simultané: prêt relais?

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