Surrendettement : attaquer ma banque Résolu

Question

Bonjour, 
J'ai 1 seul crédit, c'est la banque me l'a accordé pour un achat immobilier.
Taux d'endettement : >55%

J'estime qu'ils auraient du me refuser ce crédit qui m'enlise aujourd'hui et me prive de vie. Je ne me rendais pas compte à l'époque.
Comment m'y prendre pour prouver qu'ils auraient dû refuser mon crédit et demander des dédommagements ?

franky · Accepted Answer

Bonjour,

Vous aussi vous n'auriez pas du accepter ce crédit. 
Mais la situation étant comme elle est, vous devriez peut être faire racheter votre crédit par un autre banque si cela est possible. Quel est le taux de ce crédit ? 

Voici une liste de courtiers : Organismes de rachat de crédit
Ou exposez votre situation à des courtiers spécialisés en rachat de credit sur ce forum : Forum rachat de credit

Bonne journée.

Gardfield · Answer

c'est une plaisanterie ?????

Pierre27 · Answer

Nemo auditur propriam turpitudinem allegans

Charlie72 · Answer

Je ne vois pas ce qui fait penser à une plaisanterie. Si vous étiez à ma place vous ça ne vous ferai pas rire. Il ne me reste que qq centaines d 'euro par mois pour vivre. C'est irresponsable.

Charlie72 · Answer

Quand je veux faire racheter mon crédit dans la même banque c'est catégoriquement refusé et ils m'ont même dis qu'ils ne comprennent pas comment mon prêt à pu être accepté. Voilà pour la plaisanterie.

Germain · Answer

Si vous jugez irresponsable une banque qui vous a prêté de l'argent dans ces conditions, moi je trouve irresponsable que vous ayez accepté !
Alors attaquez peut-être, mais les torts sont moitié/moitié et on ne manquera pas de vous le dire => aucune chance donc.

cobra · Answer

Bonjour,

il est pourtant tres étonnant qu'une banque accorde un pret avec un taux d'entetement à 55 % !!!! Surtout pour un crédit immobilier.!!!! a moins que cette personne ai donné un plafond de revenu dont elle ne disposait pas.

Charlie72 · Answer

Mon tort est qu'à l'époque je ne me suis pas impliqué et ne connaissais même pas la règle de 33% d'endettement à ne pas dépasser. C'est le cabinet d'investissement qui a tout géré.
Mais comment la banque a t'elle pu accepter mon dossier ?? Surtout qu'à l'époque je gagnais encore moins et mon taux arrivais à près de 70% loyer perçu compris !
Alors monsieur samsung je ne pète pas + haut que ... , si vous n'avez rien d'intéressant à avancer alors inutile de poster sur le forum.
Je n'ai pas essayé de magouiller pour me retirer maintenant, je pense que mon dossier a été pousser à tort. Les banques prennent des risques normalement calculés. Ici il semble que ce ne soit pas calculé et qu'elle a pris un trop gros risque et m'a fait prendre un trop gros risque.

=> Est-ce que quelqu'un a une idée les pièces maitresse qui prouverait que la banque a eu tort ?

franky · Answer

70% C'est clair que la banque a fait n'importe quoi car 70% des revenues pour le crédit plus les impôts en fin d'année et il ne reste plus rien pour vivre. Après est-ce que c'est pénalement attaquable je ne sais pas.

Charlie72 · Answer

Encore une précision pour ma bonne foi : l'immeuble en question n'est toujours pas construit aujourd'hui (5 ans de retard), c'est en procès contre le prommoteur, et donc je n'ai aucun loyer qui me reviens. C'est donc doublement difficile. J'estime que si mon prêt n'étais pas passé je ne serais pas dans cette situation + que critique.

franky · Answer

Ah ok. il y a des loyers qui sont sensés tomber. C'est pour ca que le taux d'endettement est si haut. Le banquier a compté les loyers comme revenue. 

C'est un investissement Robien ?

Charlie72 · Answer

Oui mais qd je dis 70% d'endettement c'est loyer inclus.
Et comme il ne tombent pas... il ne me reste rien. Mes derniers congés : chez moi. Ça dépasse le problème d'argent : je n'ai plus de vie personnelle. Parfois je me dis que j'aurai moins de souci en prison.

Charlie72 · Answer

Oui Robien

franky · Answer

Oui là le banquier a été incompétent.
Vous n'avez pas du conseil juridique avec votre assurance ?

optibank · Answer

une autre possibilité, est de faire vérifier les conditions contractuelles. Bien souvent les banques font des erreurs notamment sur le TEG. Ce qui permettrait aussi de faire baisser considérablement les mensualités et de récupérer les trop-perçus sur les intérêts déjà payés.

GeorgieOne · Answer

Une situation de désarroi peut pousser à des extrêmes. Je ne souhaite pas à ceux qui critiquent une telle situation (endettement, misère, turpitude) de se trouver dans une telle galère, mais nul n'est à l'abri de comprendre par l'exemple !!! 

A la citation latine de Pierre27, j'en citerai une plus claire rédigée pour lui par un esprit clairvoyant: "La prospérité réclame l'amitié fidèle, mais l'adversité l'exige."

Alors un peu de compassion !!!

Charlie72 · Answer

Merci à tout ceux qui m'ont soutenu dans ce sujet.  
Derrière la banque il y a des personnes qui font parfois des énormes boulettes comme dans mon cas en ne prenant pas en compte que j'étais locataire dans le calcul de l'offre de prêt (voir réponse tout en haut). 

Ce n'est pas parce que ce sont de grand établissement qu'ils sont forcément tout blancs. 

Tout les intervenants ont manqué de professionnalisme d'ailleurs : le cabinet de conseil en comptant différement de la banque et sans m'expliquer les risques que je prennais, la banque en faisant de grossières et impactantes erreurs de calcul dans l'offre de prêt, le notaire qui justifie mon prêt en mentionnant un lot qui appartient à un autre copropriétaire, et l'entrepreneur qui gère mal les travaux, est mal assuré et fait faillite sans terminer le chantier. 

Je ne souhaite la même expérience à personne, je ne suis pas prêt de refaire confiance à une banque facilement sans connaitre tous les détails.

Surrendettement : attaquer ma banque

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