Achat immobilier avec apports differents
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jeromtab
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kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
Ma comcubine et moi nous appretons a acheter une maison ensemble.
Prix d'achat de la maison : 237000€
Le montant total de l'achat s'élève à 277000€ (agence, notaire et travaux)
Mon apport est de 70000€.
Son apport 7000€.
nous empruntons 200000€ sur 25 ans, à 50-50%.
Si l'on suit les règles de calcul de quote-part, dans 25 ans, nous aurons financés le bien à hauteur de 60% pour moi et 40% pour ma compagne.
Cependant, cette quote-part est juste uniquement une fois le prêt entièrement remboursé.
En cas de revente dans les prochaines années, ce calcul n'est plus bon.
Dès le lendemain de l'achat, si l'on revend au prix par exemple de 250000€ la maison il ressort que :
- l'on rembourse 200000€ à la banque
- on partage 50000€
- soit 20000€ pour ma compagne
- et 30000€ pour moi
C'est à dire que d'un apport de 7000€, elle perçoit 20000€
et moi d'un apport de 70000€, je perçois 30000€!!!
Pouvez-vous m'éclairer sur la meilleure façon de proceder pour dès le début de l'achat, me garantir une répartition équitable de nos apprts.
Je vous remercie d'avance.
Ma comcubine et moi nous appretons a acheter une maison ensemble.
Prix d'achat de la maison : 237000€
Le montant total de l'achat s'élève à 277000€ (agence, notaire et travaux)
Mon apport est de 70000€.
Son apport 7000€.
nous empruntons 200000€ sur 25 ans, à 50-50%.
Si l'on suit les règles de calcul de quote-part, dans 25 ans, nous aurons financés le bien à hauteur de 60% pour moi et 40% pour ma compagne.
Cependant, cette quote-part est juste uniquement une fois le prêt entièrement remboursé.
En cas de revente dans les prochaines années, ce calcul n'est plus bon.
Dès le lendemain de l'achat, si l'on revend au prix par exemple de 250000€ la maison il ressort que :
- l'on rembourse 200000€ à la banque
- on partage 50000€
- soit 20000€ pour ma compagne
- et 30000€ pour moi
C'est à dire que d'un apport de 7000€, elle perçoit 20000€
et moi d'un apport de 70000€, je perçois 30000€!!!
Pouvez-vous m'éclairer sur la meilleure façon de proceder pour dès le début de l'achat, me garantir une répartition équitable de nos apprts.
Je vous remercie d'avance.
A voir également:
- Achat immobilier avec apports differents
- Convention collective immobilier pdf - Guide
- Commissaire aux apports - Guide
- Taux credit immobilier actuel - Guide
- Regret achat immobilier forum - Forum acheter une maison
- Achat cb en cours france - Forum compte bancaire
3 réponses
Bonsoir
En cas de revente dans x années, le notaire prendra les apports personnels en compte et les déduira du résiduel à partager selon les quote part décidées dans le compromis et réitérées dans l'acte
donc cessez de vous torturer ...elle ne vous" volera " pas ....
En cas de revente dans x années, le notaire prendra les apports personnels en compte et les déduira du résiduel à partager selon les quote part décidées dans le compromis et réitérées dans l'acte
donc cessez de vous torturer ...elle ne vous" volera " pas ....
Bonsoir,
je vais etre dans a peu pres la meme situation, mais bon pas avec autant d'ecart entre nos apports!
Mais si j'ai bien compris il faut bien que les chiffres apparaissent quelquepart sur l'acte de vente pour que ca soit pris en compte dans un eventuel separation/divorce?
Conseils d'autre sinon?
Beecee
je vais etre dans a peu pres la meme situation, mais bon pas avec autant d'ecart entre nos apports!
Mais si j'ai bien compris il faut bien que les chiffres apparaissent quelquepart sur l'acte de vente pour que ca soit pris en compte dans un eventuel separation/divorce?
Conseils d'autre sinon?
Beecee
La législation juridique et financière évolue en permanence...