Mon ex refuse de me vendre la maison

Bonjour,

J'ai actuellement un petit problème : séparé depuis quelques années, je vis dans ma maison achetée en commun dans laquelle je paie toutes les charges dont les crédits. Je l'occupe à titre gratuit d'après le juge. On a essayé de la mettre en vente mais les prix de l'immobilier ayant baissé, mon ex a dit son accord pour un prix pour vendre à un particulier. A ce prix là, j'ai dit que je la rachèterai. Evidemment, pour moi, elle refuse alors qu'elle a dit oui pour ce même prix à un inconnu. Que puis-je faire ?

Merci par avance