vente d'un appartement en viager

Question

Bonjour, 
Mon oncle, veuf et sans enfant a un appartement qu'il souhaiterait vendre en viager pour augmenter ses revenus. Mais voilà, sa femme avait un fils qui est héritier sur cet appartement à la hauteur de 3/8ème. Si l'héritier est d'accord, comment cela se passe t-il? Est-ce qu'il a droit aux 3/8ème sur le bouquet et la rente ou est-ce qu'il a droit aux 3/8ème sur la valeur de l'appartement ?
Merci

Paris · Answer

je dirai que l'Héritier pourrait percevoir ses 3/8èmes du Bien Immobilier, qui seraient calculés sur la valeur actuelle de l'Estimation "haute" moins les frais...

vernon48 · Answer

cet appartement a été évalué à 140.000,00 euros...il aurait donc droit à ses 3/8ème sur cette somme?

vernon48 · Answer

est-ce que c'est bien comme ça? quelqu'un pourrait me confirmer
un grand merci par avance

Paris · Answer

Bonsoir, 

Si votre Oncle pouvait racheter la Quote-part de son Beau-Fils, cela lui simplifierait l'opération qui consisterait à ce qu'il soit le seul Propriétaire de son Bien Immobilier qu'est cet appartement) et il pourrait alors, le vendre comme bon lui semble. 
Un Notaire pourrait vous conseiller la meilleure solution. 

Cordialement.

vernon48 · Answer

merci pour votre aide précieuse

Vente d'un appartement en viager

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