Revision de loyer : que indice prendre ?
dom31
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marmenard -
marmenard -
Bonjour,
je suis locatoire d'un logement depuis septembre 2006 avec un bail qui précise loyer hors charge : 660 € révisable à date anniversaire avec comme indice de départ 1er trimestre 2006 soit 1362.
Mon propriaitaire m'annonce une révision de loyer selon la formule suivante :
660 x valeur de l'indice au 1er trismestre 2010 660 x 1508
-------------------------------------- = ------------ = 730 €
valeur de l'indice au 1er trismestre 2010 1362
ma question est la suivante :
pourquoi réviser le loyer sur l'indice du cout de la construction et non pas sur l'indice de référence des loyers ??
puis je demander l"application de la formule de révision basée sur l'indice de référence de loyers et non pas sur le cout de la construction ?
soit :
118,70 indice IRL T3 2010
112.43vindice IRL T3 2006
nouveau loyer = 660 x 118.7/112.43 = 696.8
merci pour vos réponses.
je suis locatoire d'un logement depuis septembre 2006 avec un bail qui précise loyer hors charge : 660 € révisable à date anniversaire avec comme indice de départ 1er trimestre 2006 soit 1362.
Mon propriaitaire m'annonce une révision de loyer selon la formule suivante :
660 x valeur de l'indice au 1er trismestre 2010 660 x 1508
-------------------------------------- = ------------ = 730 €
valeur de l'indice au 1er trismestre 2010 1362
ma question est la suivante :
pourquoi réviser le loyer sur l'indice du cout de la construction et non pas sur l'indice de référence des loyers ??
puis je demander l"application de la formule de révision basée sur l'indice de référence de loyers et non pas sur le cout de la construction ?
soit :
118,70 indice IRL T3 2010
112.43vindice IRL T3 2006
nouveau loyer = 660 x 118.7/112.43 = 696.8
merci pour vos réponses.
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3 réponses
Votre propriétaire n'a pas le droit d'utiliser l'indice de construction pour ré-évaluer votre loyer. Cet indice a été remplacé par l'indice de référence des loyers.
Par contre, je pense que vous devez utiliser le trimestre de référence inscrit dans votre bail, soit celui du 1er trimestre 2006. Il est à 111.47 d'après https://www.immobilier-danger.com/Indice-de-reference-des-loyers-006.html
Par contre, je pense que vous devez utiliser le trimestre de référence inscrit dans votre bail, soit celui du 1er trimestre 2006. Il est à 111.47 d'après https://www.immobilier-danger.com/Indice-de-reference-des-loyers-006.html
Bonjour
Pour vérifier sans mal de tète la calculette que j'utilise
https://www.pap.fr/bailleur/calcul-revision-loyer
Sur vos chiffres mon résultat
Ancien loyer Indice Nouveau loyer Indice Variation
01/09/2010 660 117.70 660.62 117.81 0.62 € (+ 0.09 %)
Pour vérifier sans mal de tète la calculette que j'utilise
https://www.pap.fr/bailleur/calcul-revision-loyer
Sur vos chiffres mon résultat
Ancien loyer Indice Nouveau loyer Indice Variation
01/09/2010 660 117.70 660.62 117.81 0.62 € (+ 0.09 %)
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