Revision de loyer : que indice prendre ?

Bonjour,

je suis locatoire d'un logement depuis septembre 2006 avec un bail qui précise loyer hors charge : 660 € révisable à date anniversaire avec comme indice de départ 1er trimestre 2006 soit 1362.

Mon propriaitaire m'annonce une révision de loyer selon la formule suivante :

660 x valeur de l'indice au 1er trismestre 2010 660 x 1508
-------------------------------------- = ------------ = 730 €
valeur de l'indice au 1er trismestre 2010 1362

ma question est la suivante :

pourquoi réviser le loyer sur l'indice du cout de la construction et non pas sur l'indice de référence des loyers ??

puis je demander l"application de la formule de révision basée sur l'indice de référence de loyers et non pas sur le cout de la construction ?

soit :

118,70 indice IRL T3 2010
112.43vindice IRL T3 2006

nouveau loyer = 660 x 118.7/112.43 = 696.8


merci pour vos réponses.